Einziehen und Wohlfühlen ! Ihr neues Familiendomizil mit Garten und Garage
Doppelhaushälfte, 160 m², 5 Zimmer, 52249 Eschweiler
Details
| ImmoNr | 2026-134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.950 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 5.250 € |
Details
| ImmoNr | 2026-134 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.950 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei | Währung | € |
| Kaution | 5.250 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus den 90er Jahren bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde frisch renoviert und kombiniert eine solide Bauweise mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird die Großzügigkeit spürbar. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch eine gemütliche Kaminecke abgerundet wird – perfekt für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit. Die bereits installierte Einbauküche lädt zum Kochen ein, während das praktische Gästebad im Eingangsbereich den Komfort im Erdgeschoss komplettiert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer wurde frisch renoviert und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche.
Ein weiteres, großzügiges Zimmer ist im ausgebauten Dachgeschoss zu finden, den idealen Rückzugsort – egal ob als ruhiges Home-Office, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben reichlich Abstellfläche finden Sie hier einen praktischen Zusatzraum mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken – ideal nach der Gartenarbeit oder für Gäste.
Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten mit Terrasse. Hier ist ausreichend Platz für Grillabende, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus den 90er Jahren bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde frisch renoviert und kombiniert eine solide Bauweise mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird die Großzügigkeit spürbar. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch eine gemütliche Kaminecke abgerundet wird – perfekt für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit. Die bereits installierte Einbauküche lädt zum Kochen ein, während das praktische Gästebad im Eingangsbereich den Komfort im Erdgeschoss komplettiert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer wurde frisch renoviert und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche.
Ein weiteres, großzügiges Zimmer ist im ausgebauten Dachgeschoss zu finden, den idealen Rückzugsort – egal ob als ruhiges Home-Office, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben reichlich Abstellfläche finden Sie hier einen praktischen Zusatzraum mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken – ideal nach der Gartenarbeit oder für Gäste.
Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten mit Terrasse. Hier ist ausreichend Platz für Grillabende, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2036
Endenergieverbrauch: 172.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 172,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• 5 Zimmer
• Einbauküche inklusive
• Bäder: Renoviertes Duschbad (OG), separates Gäste-WC (EG) und zusätzliches Bad im Keller
• Extras: Kamin für behagliche Wärme
• voll unterkellert
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• 5 Zimmer
• Einbauküche inklusive
• Bäder: Renoviertes Duschbad (OG), separates Gäste-WC (EG) und zusätzliches Bad im Keller
• Extras: Kamin für behagliche Wärme
• voll unterkellert
Lagebeschreibung Ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung
Die Immobilie befindet sich im charmanten Eschweiler - Ortsteil Hastenrath, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Hastenrath besticht durch seinen dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zur Natur, ohne dass man auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten muss.
1. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
Hastenrath ist umgeben von Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Eschweiler Stadtwald. Dies bietet ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer und ausgiebige Spaziergänge. Besonders Familien schätzen die idyllische Umgebung und die Ruhe abseits des städtischen Trubels.
2. Infrastruktur und Bildung
Für das tägliche Leben ist bestens gesorgt:
• Kinderbetreuung: Die katholische Kindertagesstätte St. Wendelinus befindet sich direkt im Ort, was den Alltag für junge Familien enorm erleichtert.
• Schulen: Grundschulen und weiterführende Schulen sind im benachbarten Bergrath oder im Zentrum von Eschweiler schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.
• Einkaufen: Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte finden sich in großer Auswahl im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Eschweiler oder in Stolberg.
3. Verkehrsanbindung – Ideal für Pendler
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren hervorragend:
• Autobahn: Die Anschlussstellen der A4 (Eschweiler-Ost/West) sind in ca. 5–8 Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Aachen (ca. 20 Min.) und Köln (ca. 35 Min.).
• Öffentlicher Nahverkehr: Regelmäßige Busverbindungen vernetzen Hastenrath mit dem Eschweiler Stadtkern. Von dort bieten die Regionalbahnen (RE1, RE9) sowie die Euregiobahn schnelle Anschlüsse in Richtung Aachen, Düren und Köln.
Die Immobilie befindet sich im charmanten Eschweiler - Ortsteil Hastenrath, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Hastenrath besticht durch seinen dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zur Natur, ohne dass man auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten muss.
1. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
Hastenrath ist umgeben von Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Eschweiler Stadtwald. Dies bietet ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer und ausgiebige Spaziergänge. Besonders Familien schätzen die idyllische Umgebung und die Ruhe abseits des städtischen Trubels.
2. Infrastruktur und Bildung
Für das tägliche Leben ist bestens gesorgt:
• Kinderbetreuung: Die katholische Kindertagesstätte St. Wendelinus befindet sich direkt im Ort, was den Alltag für junge Familien enorm erleichtert.
• Schulen: Grundschulen und weiterführende Schulen sind im benachbarten Bergrath oder im Zentrum von Eschweiler schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.
• Einkaufen: Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte finden sich in großer Auswahl im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Eschweiler oder in Stolberg.
3. Verkehrsanbindung – Ideal für Pendler
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren hervorragend:
• Autobahn: Die Anschlussstellen der A4 (Eschweiler-Ost/West) sind in ca. 5–8 Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Aachen (ca. 20 Min.) und Köln (ca. 35 Min.).
• Öffentlicher Nahverkehr: Regelmäßige Busverbindungen vernetzen Hastenrath mit dem Eschweiler Stadtkern. Von dort bieten die Regionalbahnen (RE1, RE9) sowie die Euregiobahn schnelle Anschlüsse in Richtung Aachen, Düren und Köln.
50.79394
6.28983
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Wilde
