Ihr neues Zuhause: Hochwertige Neubau-Wohnung mit optimalem Grundriss
Etagenwohnung, 105 m², 4 Zimmer, 50171 Kerpen
Details
| ImmoNr | 2026-148 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 479.800 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-148 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 479.800 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erleben Sie modernes Wohnen in einem exklusiven Neubauobjekt, das durch höchste Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine luxuriöse Ausstattung besticht.
Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 104 m² alles, was das Herz begehrt - ideal für Paare oder Familien, die auf Wert und Stil und Komfort legen.
Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 104 m² alles, was das Herz begehrt - ideal für Paare oder Familien, die auf Wert und Stil und Komfort legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2035
Endenergiebedarf: 24.31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 24,31 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
Ausstattung Großzügiges Raumkonzept:
4 helle Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer bieten viel Platz für Rückzug, Homeoffice oder Gäste.
Großzügige Badausstattung:
Zwei moderne Badezimmer - eines davon mit bodentiefer Dusche, eines mit Badewanne - bieten höchsten Komfort für den Alltag.
Inklusive Küche:
Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnambiente ein.
Outdoor:
Genießen Sie die entspannten Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Zusätzlich steht allen Bewohnern ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Zukunftsorientiert:
Erstbezug Ende 2026 - profitieren Sie von modernster Haustechnik und erstklassiger Energieeffizienz Bauweise nach KfW -40-Standard
4 helle Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer bieten viel Platz für Rückzug, Homeoffice oder Gäste.
Großzügige Badausstattung:
Zwei moderne Badezimmer - eines davon mit bodentiefer Dusche, eines mit Badewanne - bieten höchsten Komfort für den Alltag.
Inklusive Küche:
Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnambiente ein.
Outdoor:
Genießen Sie die entspannten Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Zusätzlich steht allen Bewohnern ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Zukunftsorientiert:
Erstbezug Ende 2026 - profitieren Sie von modernster Haustechnik und erstklassiger Energieeffizienz Bauweise nach KfW -40-Standard
Lagebeschreibung Grün - zentral - angebunden
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenlage (2. Reihe) der Stiftsstraße in Kerpen-Stift, einem gefragten Wohngebiet, das durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Die Kerpener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
A4 und A61 in wenigen Minuten erreichbar – schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Aachen
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Bahnhof Kerpen-Horrem nur wenige Fahrminuten entfernt
Damit ist die Lage ideal für Berufspendler, Paare und kleine Familien, die ruhiges, modernes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenlage (2. Reihe) der Stiftsstraße in Kerpen-Stift, einem gefragten Wohngebiet, das durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Die Kerpener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
A4 und A61 in wenigen Minuten erreichbar – schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Aachen
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Bahnhof Kerpen-Horrem nur wenige Fahrminuten entfernt
Damit ist die Lage ideal für Berufspendler, Paare und kleine Familien, die ruhiges, modernes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Wilde
