Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz !
Doppelhaushälfte, 136 m², 5 Zimmer, 52372 Kreuzau / Stockheim
Details
| ImmoNr | 2026-158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52372 |
| Ort | Kreuzau / Stockheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 769 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.850 € |
| Heizkosten | 170 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.350 € |
Details
| ImmoNr | 2026-158 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52372 |
| Ort | Kreuzau / Stockheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 769 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 1.850 € |
| Heizkosten | 170 € | Währung | € |
| Kaution | 4.350 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Angebot steht ein fortlaufend saniertes und liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Kreuzau-Stockheim. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 136 m², sondern auch durch ein ca. 769 m² großes Grundstück, das viel Platz für Entspannung und Freizeit bietet.
Aktuell wird das Haus für Sie frisch renoviert, die Bilder sind Beispielbilder.
Freuen Sie sich auf neue, moderne Bodenbeläge, frisch in weiß gestrichene Wände, renovierte Decken und komplett neue Innentüren. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Bitte beachten Sie, dass für die Teilnahme am Bewerbungsverfahren- Einkommensnachweise sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich sind.
Aktuell wird das Haus für Sie frisch renoviert, die Bilder sind Beispielbilder.
Freuen Sie sich auf neue, moderne Bodenbeläge, frisch in weiß gestrichene Wände, renovierte Decken und komplett neue Innentüren. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Bitte beachten Sie, dass für die Teilnahme am Bewerbungsverfahren- Einkommensnachweise sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich sind.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2036
Endenergieverbrauch: 122.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122,01 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten Raumgestaltung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Der einladende Flur führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der mit seiner Weitläufigkeit und dem direkten Zugang zur Terrasse- sowie dem großen Garten zum Verweilen einlädt.
Die angrenzende, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lässt sich ideal mit dem separaten Esszimmer verbinden, das für gesellige Abende mit Familie und Freunden wie geschaffen ist. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie einem Abstellraum, der für Ordnung sorgt.
Über eine Treppe vom Esszimmer gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch eine helle und ruhige Atmosphäre besticht. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, deren Nutzung ganz flexibel gestaltet werden kann- sei es als gemütliches Schlafzimmer, Home-Office oder einladendes Gästezimmer.
Das Familienbad auf dieser Etage bietet Ihnen sowohl eine erfrischende Dusche als auch eine Badewanne für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Im Untergeschoss erwartet Sie neben dem Heizungsraum zwei zusätzliche, praktische Räume. Diese bieten Ihnen wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich im Sichtfeld sein muss.
Ein weiteres Plus dieses Hauses ist die eigene Garage, die mehr ist als nur ein Unterstand für Ihr Fahrzeug. Sie bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Schutz vor Wind und Wetter für Ihr Auto, sondern fungiert auch als wertvoller Raum für Ihre Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder Sportgeräte. So bleibt alles sicher und trocken verstaut, während Ihre Einfahrt stets ordentlich und frei bleibt.
.
Die angrenzende, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lässt sich ideal mit dem separaten Esszimmer verbinden, das für gesellige Abende mit Familie und Freunden wie geschaffen ist. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie einem Abstellraum, der für Ordnung sorgt.
Über eine Treppe vom Esszimmer gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch eine helle und ruhige Atmosphäre besticht. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, deren Nutzung ganz flexibel gestaltet werden kann- sei es als gemütliches Schlafzimmer, Home-Office oder einladendes Gästezimmer.
Das Familienbad auf dieser Etage bietet Ihnen sowohl eine erfrischende Dusche als auch eine Badewanne für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Im Untergeschoss erwartet Sie neben dem Heizungsraum zwei zusätzliche, praktische Räume. Diese bieten Ihnen wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich im Sichtfeld sein muss.
Ein weiteres Plus dieses Hauses ist die eigene Garage, die mehr ist als nur ein Unterstand für Ihr Fahrzeug. Sie bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Schutz vor Wind und Wetter für Ihr Auto, sondern fungiert auch als wertvoller Raum für Ihre Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder Sportgeräte. So bleibt alles sicher und trocken verstaut, während Ihre Einfahrt stets ordentlich und frei bleibt.
.
Lagebeschreibung Stockheim, der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Kreuzau besticht durch seine ideale Lage. Hier genießen Sie das beste aus zwei Welten. Die unmittelbare Nähe zur lebendigen Stadt Düren einerseits und den Zugang zur landschaftlich reizvollen Natur der Rureifel anderseits.
Als Teil der Gemeinde Kreuzau profitieren Sie von der gewachsenen, soliden Infrastruktur. Stockheim selbst bietet eine gute Nahversorgung und ein angenehmes , dörfliches Miteinander das besonders bei Familien sehr geschätzt wird.
Als Teil der Gemeinde Kreuzau profitieren Sie von der gewachsenen, soliden Infrastruktur. Stockheim selbst bietet eine gute Nahversorgung und ein angenehmes , dörfliches Miteinander das besonders bei Familien sehr geschätzt wird.
Sonstiges Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Dann unterstütze ich Sie sehr gerne!
Melden Sie sich bei mir.
info@immobilienwilde.de
Dann unterstütze ich Sie sehr gerne!
Melden Sie sich bei mir.
info@immobilienwilde.de
50.76001
6.52023
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Wilde
