Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen: Großes Grundstück, viel Platz und Raum für Träume!
Einfamilienhaus, 150 m², 6 Zimmer, 52391 Vettweiß / Gladbach
Details
| ImmoNr | 2026-160 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52391 |
| Ort | Vettweiß / Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.863 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-160 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52391 |
| Ort | Vettweiß / Gladbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.863 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen!
Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen kann, an dem Kinder im riesigen Garten unbeschwert spielen können und an dem Sie all Ihre Träume verwirklichen? Dann lassen Sie mich Ihnen dieses ganz besondere Zuhause vorstellen.
Was im Jahr 1954 als solides, massiv gebautes Einfamilienhaus begann, ist im Laufe der Jahre mitgewachsen und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erweitert. Heute bietet es Ihnen auf einem ca. 1800 m² großen Grundstück und einer Gesamtwohnfläche von 150m² ( inklusive genehmigten Anbau ) unglaublich viel Freiraum-für das Leben, zum Entspannen und zum Genießen.
Drei praktische Stellplätze direkt am Haus runden dieses Angebot ab.
Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen kann, an dem Kinder im riesigen Garten unbeschwert spielen können und an dem Sie all Ihre Träume verwirklichen? Dann lassen Sie mich Ihnen dieses ganz besondere Zuhause vorstellen.
Was im Jahr 1954 als solides, massiv gebautes Einfamilienhaus begann, ist im Laufe der Jahre mitgewachsen und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erweitert. Heute bietet es Ihnen auf einem ca. 1800 m² großen Grundstück und einer Gesamtwohnfläche von 150m² ( inklusive genehmigten Anbau ) unglaublich viel Freiraum-für das Leben, zum Entspannen und zum Genießen.
Drei praktische Stellplätze direkt am Haus runden dieses Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2036
Endenergiebedarf: 315.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 315 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Im Erdgeschoß erwartet Sie eine wunderbar großzügige Küche - der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Kochabende. Von hier aus gelangen Sie praktisch zum Waschraum. Desweiteren gibt es für den Alltag auf dieser Ebene eine Dusche und ein separates WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist jedoch das ca. 27 m² große Wohnzimmer: Ein heller, freundlicher Raum, der zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2015 von Grund auf neu gedacht. Das komplette Stockwerk wurde damals aufgestockt und mit einem neuen Dach versehen. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und einer Badewanne zum Entspannen.
Ein absolutes Highlight ist der im Jahr 2007 errichtete Anbau auf der Hausrückseite mit ca. 45m² Wohnfläche. Ob als separater Wohnbereich für erwachsene Kinder, für Eltern oder für Gäste, hier stehen Ihnen alle Türen offen.
- eine offene Küche die fließend in den Wohnbereich übergeht.
- ein praktischer Abstellraum
- ein weiteres Schlafzimmer
- ein eigenes Badezimmer mit Badewanne
- und das Beste: Von hieraus treten Sie direkt auf Ihre Terrasse mit Blick in den Garten
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2015 von Grund auf neu gedacht. Das komplette Stockwerk wurde damals aufgestockt und mit einem neuen Dach versehen. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und einer Badewanne zum Entspannen.
Ein absolutes Highlight ist der im Jahr 2007 errichtete Anbau auf der Hausrückseite mit ca. 45m² Wohnfläche. Ob als separater Wohnbereich für erwachsene Kinder, für Eltern oder für Gäste, hier stehen Ihnen alle Türen offen.
- eine offene Küche die fließend in den Wohnbereich übergeht.
- ein praktischer Abstellraum
- ein weiteres Schlafzimmer
- ein eigenes Badezimmer mit Badewanne
- und das Beste: Von hieraus treten Sie direkt auf Ihre Terrasse mit Blick in den Garten
Lagebeschreibung Willkommen in Vettweiß-Gladbach - einem historisch geprägten Ortsteil von Vettweiß, der Idyllisch in der reizvollen Zülpicher Börde und am Rande der Neffelbachaue liegt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Dorflebens, ohne auf die Nähe der Stadt zu verzichten.
Den Zentralort Vettweiß erreichen Sie in nur wenigen Minuten - dort finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf.
Durch die nahegelegene Bundesstraße B477 sind Städte wie Düren oder Zülpich schnell erreichbar. Auch die Pendlerwege in die Wirtschaftsräume Köln, Bonn oder Aachen sind dank guter Anbindung unkompliziert machbar.
Den Zentralort Vettweiß erreichen Sie in nur wenigen Minuten - dort finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf.
Durch die nahegelegene Bundesstraße B477 sind Städte wie Düren oder Zülpich schnell erreichbar. Auch die Pendlerwege in die Wirtschaftsräume Köln, Bonn oder Aachen sind dank guter Anbindung unkompliziert machbar.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Wilde
