Modernes Holzhaus mit Garten und Stellplätzen
Einfamilienhaus, 127 m², 3 Zimmer, 52385 Nideggen / Wollersheim
Details
| ImmoNr | 2026-172 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52385 |
| Ort | Nideggen / Wollersheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.495 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.745 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 4.485 € |
Details
| ImmoNr | 2026-172 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52385 |
| Ort | Nideggen / Wollersheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.495 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.745 € | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € | Kaution | 4.485 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet individuelle Architektur, natürliche Materialien und modernes Wohnen auf eine besondere Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 127m², einem eigenen Garten und Stellplätzen bietet die Immobilie viel Raum für Paare, kleinere Familien oder Menschen, die bewusst nach einem Zuhause abseits des Gewöhnlichen suchen.
Bereits von außen fällt die besondere Gestaltung des Hauses ins Auge. Die Holzbauweise die klare Formensprache und die erhöhte Bauweise verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.
Bereits von außen fällt die besondere Gestaltung des Hauses ins Auge. Die Holzbauweise die klare Formensprache und die erhöhte Bauweise verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2036
Endenergiebedarf: 25.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 25,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Im Inneren erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn - und Essbereich mit integrierter Einbauküche von der Firma Nolte. Diese steht Ihnen gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von 60,00€ zur Verfügung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anschaffungskosten. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.
Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich flexibel auch als zweites Wohnzimmer, oder Schlafzimmer nutzen.
Ein weiteres Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier steht ein großzügiges zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das aufgrund seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Schlafzimmer oder Hobbyraum.
Der eigene Garten und die großzügige Dachterrasse bieten gleich zwei attraktive Außenbereiche und schaffen viel Raum für Erholung und entspannte Stunden im Freien. Ob gemütlich im Grünen oder sonnige Stunden auf der Terrasse - hier lässt sich das Leben draußen in vollen Zügen genießen.
Stellplätze mit integrierter Wallbox befinden sich unter dem Haus, sodass Ihre Autos geschützt stehen. Auch ein großer Abstellraum, für Fahrräder oder Gartengeräte befindet sich dort.
Der Erstbezug ist nach Vereinbarung möglich.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder bzw. Visualisierungen.
Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich flexibel auch als zweites Wohnzimmer, oder Schlafzimmer nutzen.
Ein weiteres Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier steht ein großzügiges zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das aufgrund seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Schlafzimmer oder Hobbyraum.
Der eigene Garten und die großzügige Dachterrasse bieten gleich zwei attraktive Außenbereiche und schaffen viel Raum für Erholung und entspannte Stunden im Freien. Ob gemütlich im Grünen oder sonnige Stunden auf der Terrasse - hier lässt sich das Leben draußen in vollen Zügen genießen.
Stellplätze mit integrierter Wallbox befinden sich unter dem Haus, sodass Ihre Autos geschützt stehen. Auch ein großer Abstellraum, für Fahrräder oder Gartengeräte befindet sich dort.
Der Erstbezug ist nach Vereinbarung möglich.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder bzw. Visualisierungen.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Nideggen-Wollersheim, einem Ortsteil der Stadt Nideggen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.
Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Landschaften, Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht das Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Landschaften, Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht das Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
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Melden Sie sich bei mir.
info@immobilienwilde.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Wilde
