Schöne renovierte Wohnung in Düren-Ost !
Etagenwohnung, 57 m², 2 Zimmer, 52351 Düren
Details
| ImmoNr | 2026-183 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 750 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.560 € |
Details
| ImmoNr | 2026-183 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52351 |
| Ort | Düren | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 | Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 230 € | Warmmiete | 750 € |
| Heizkosten | 80 € | Währung | € |
| Kaution | 1.560 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine großzügig geschnittene Küche.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belüftung.
Ein Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.
Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft.
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete von 2 % vereinbart wird und nur solvente Mieter in den Bewerbungsprozess aufgenommen werden.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belüftung.
Ein Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.
Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft.
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete von 2 % vereinbart wird und nur solvente Mieter in den Bewerbungsprozess aufgenommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2028
Endenergieverbrauch: 85.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Die Wohnung wird momentan saniert und wird für Ihre zukünftigen Bewohner liebevoll hergerichtet. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem frischen und renovierten Zustand.
Das Badezimmer erhält ein neues Waschbecken und eine neue Toilette, darüber hinaus erhält die Wohnung neue Fußbodenbeläge, eine erneuerte Elektrik sowie weiße Innentüren. Die Wände werden mit einer weißen Raufasertapete gestaltet und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer erhält ein neues Waschbecken und eine neue Toilette, darüber hinaus erhält die Wohnung neue Fußbodenbeläge, eine erneuerte Elektrik sowie weiße Innentüren. Die Wände werden mit einer weißen Raufasertapete gestaltet und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Düren, die sich als "Das Tor zur Nordeifel" bezeichnet und am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln liegt. Mit etwa 93.000 Einwohnern bietet Düren ein lebendiges städtisches Flair, das nur 1,4 km östlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Wohnung bietet eine ideale Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in etwa 2,3 km Entfernung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. einen Park, der fußläufig erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. einen Park, der fußläufig erreichbar ist.
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Dann unterstütze ich Sie sehr gerne!
Melden Sie sich bei mir.
info@immobilienwilde.de
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50.80315
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Wilde
