Ihr Neubeginn ! Das Gefühl nach Hause zu kommen. Traumhaftes Einfamilienhaus mit Komfort!
Einfamilienhaus, 140 m², 4 Zimmer, 52388 Nörvenich
Details
| ImmoNr | 2025-114 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-114 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause erwartet Sie !
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause... hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein liebevoll geplantes Zuhause, in dem jeder Tag wie Urlaub ist. Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen für ein erfülltes Leben. Einziehen und Wohlfühlen.
Der helle, offene Wohn- und Küchenbereich ist der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Ob beim Kochen oder Entspannen - Sie sind immer mittendrin. Ein separates Gäste-WC und ein clever integrierter Abstellraum machen den Alltag einfach und sorgen für Ordnung.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Drei behagliche Schlafzimmer bietet den Familienmitgliedern einen Raum zum Träumen und Entspannen.
Ihr großer Garten ist bereit für Ideen. Spielparadies, Blumenmeer oder Ruhezone. Dank des Terrassendachs können Sie Ihren Morgenkaffee oder das Abendessen fast das ganze Jahr über geschützt im Freien genießen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde die Anzahl der Fotos auf das Nötigste reduziert. Wir bitten um Verständnis und laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen.
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause... hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein liebevoll geplantes Zuhause, in dem jeder Tag wie Urlaub ist. Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen für ein erfülltes Leben. Einziehen und Wohlfühlen.
Der helle, offene Wohn- und Küchenbereich ist der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Ob beim Kochen oder Entspannen - Sie sind immer mittendrin. Ein separates Gäste-WC und ein clever integrierter Abstellraum machen den Alltag einfach und sorgen für Ordnung.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Drei behagliche Schlafzimmer bietet den Familienmitgliedern einen Raum zum Träumen und Entspannen.
Ihr großer Garten ist bereit für Ideen. Spielparadies, Blumenmeer oder Ruhezone. Dank des Terrassendachs können Sie Ihren Morgenkaffee oder das Abendessen fast das ganze Jahr über geschützt im Freien genießen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde die Anzahl der Fotos auf das Nötigste reduziert. Wir bitten um Verständnis und laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2034
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
Ausstattung - Zukunftsweisende Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung
- komplette Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme
- Exzellente Dämmung entsprechend den aktuellen Neubau- Standards
- Ausgewählte, hochwertige Bodenbeläge
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Garage und Stellplätze vor dem Haus
- Elektrische Rollläden
- Terrassenüberdachung im Garten
- komplette Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme
- Exzellente Dämmung entsprechend den aktuellen Neubau- Standards
- Ausgewählte, hochwertige Bodenbeläge
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Garage und Stellplätze vor dem Haus
- Elektrische Rollläden
- Terrassenüberdachung im Garten
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem beliebten, jungen Neubaugebiet in Nörvenich. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Die Gemeinde Nörvenich liegt strategisch günstig am Ostrand des Kreises Düren. Sie bietet eine attraktive Balance aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter regionaler Anbindung.
Nörvenich zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Die Gemeinde, bestehend aus dem Hauptort und 13 weiteren Ortsteilen, bietet ein sicheres soziales Umfeldb und eine reizvolle Landschaft. Historische Bauten wie das Schloss Nörvenich (mit dem Museum Europäische Kunst) prägen den Hauptort.
Die Versorgung ist durch lokale Lebensmitteleinzelhändler, ärztliche Dienste und Apotheken gesichert. Der Ort investiert kontinuierlich in seine Infrastruktur, beispielsweise durch den Ausbau des Glasfasernetzes (Gigabit-Netz) zur Sicherung zukunftssicherer Internetanbindungen.
Eine gute Grundversorgung mit Kindergärten und Schulen ist gegeben. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, darunter umfangreiche Sportangebote und die Nähe zum Indeland, einem Freizeit- und Erholungsstandort.
Exzellente Verkehrsanbindung (Speckgürtel von Köln/Aachen)
Nörvenich ist verkehrstechnisch optimal als Teil des Speckgürtels von Köln positioniert und ermöglicht Pendlern eine zügige Anreise zu den umliegenden Ballungszentren.
Die Gemeinde Nörvenich liegt strategisch günstig am Ostrand des Kreises Düren. Sie bietet eine attraktive Balance aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter regionaler Anbindung.
Nörvenich zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Die Gemeinde, bestehend aus dem Hauptort und 13 weiteren Ortsteilen, bietet ein sicheres soziales Umfeldb und eine reizvolle Landschaft. Historische Bauten wie das Schloss Nörvenich (mit dem Museum Europäische Kunst) prägen den Hauptort.
Die Versorgung ist durch lokale Lebensmitteleinzelhändler, ärztliche Dienste und Apotheken gesichert. Der Ort investiert kontinuierlich in seine Infrastruktur, beispielsweise durch den Ausbau des Glasfasernetzes (Gigabit-Netz) zur Sicherung zukunftssicherer Internetanbindungen.
Eine gute Grundversorgung mit Kindergärten und Schulen ist gegeben. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, darunter umfangreiche Sportangebote und die Nähe zum Indeland, einem Freizeit- und Erholungsstandort.
Exzellente Verkehrsanbindung (Speckgürtel von Köln/Aachen)
Nörvenich ist verkehrstechnisch optimal als Teil des Speckgürtels von Köln positioniert und ermöglicht Pendlern eine zügige Anreise zu den umliegenden Ballungszentren.
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Dann unterstütze ich Sie sehr gerne!
Melden Sie sich bei mir.
info@ immobilienwilde.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Wilde
