Exklusives Wohnen im Neubaugebiet in Nörvenich! Stilvolle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
Doppelhaushälfte, 125 m², 4 Zimmer, 52388 Nörvenich
Details
| ImmoNr | 2026-123 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 308 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 505.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei ! |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-123 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 308 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 505.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei ! | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte mit ca. 125m² in gefragter Lage von Nörvenich, errichtet im Jahr 2024 im Rahmen eines attraktiven Neubaugebietes.
Dieses Haus besticht durch seinen modernen, gehobenen Stil und durch eine tolle Raumaufteilung. Ein sonniges Wohnkonzept mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Badewanne, sowie Stellplätze vor dem Haus.
- offenes Wohnkonzept: Lichtdurchfluteter, fließender Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen
- Privater Außenbereich: Idyllische Terrasse und pflegeleichter Garten
Komplettes Familienbad: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Praktischer Komfort: Hauswirtschaftsraum ( HWR ), Gäste-WC, Abstellraum und Abstellfläche auf dem Dachboden
Melden Sie sich gerne und schauen sich Ihr neues Zuhause unverbindlich an.
Dieses Haus besticht durch seinen modernen, gehobenen Stil und durch eine tolle Raumaufteilung. Ein sonniges Wohnkonzept mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Badewanne, sowie Stellplätze vor dem Haus.
- offenes Wohnkonzept: Lichtdurchfluteter, fließender Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen
- Privater Außenbereich: Idyllische Terrasse und pflegeleichter Garten
Komplettes Familienbad: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Praktischer Komfort: Hauswirtschaftsraum ( HWR ), Gäste-WC, Abstellraum und Abstellfläche auf dem Dachboden
Melden Sie sich gerne und schauen sich Ihr neues Zuhause unverbindlich an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2034
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Zukunftsweisende Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung
- komplette Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme
- Exzellente Dämmung entsprechend den aktuellen Neubau- Standards
- Ausgewählte, hochwertige Bodenbeläge
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Elektrische Rollläden
- komplette Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme
- Exzellente Dämmung entsprechend den aktuellen Neubau- Standards
- Ausgewählte, hochwertige Bodenbeläge
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Elektrische Rollläden
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem beliebten, jungen Neubaugebiet in Nörvenich. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Die Gemeinde Nörvenich liegt strategisch günstig am Ostrand des Kreises Düren. Sie bietet eine attraktive Balance aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter regionaler Anbindung.
Nörvenich zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Die Gemeinde, bestehend aus dem Hauptort und 13 weiteren Ortsteilen, bietet ein sicheres soziales Umfeldb und eine reizvolle Landschaft. Historische Bauten wie das Schloss Nörvenich (mit dem Museum Europäische Kunst) prägen den Hauptort.
Die Versorgung ist durch lokale Lebensmitteleinzelhändler, ärztliche Dienste und Apotheken gesichert. Der Ort investiert kontinuierlich in seine Infrastruktur, beispielsweise durch den Ausbau des Glasfasernetzes (Gigabit-Netz) zur Sicherung zukunftssicherer Internetanbindungen.
Eine gute Grundversorgung mit Kindergärten und Schulen ist gegeben. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, darunter umfangreiche Sportangebote und die Nähe zum Indeland, einem Freizeit- und Erholungsstandort.
Exzellente Verkehrsanbindung (Speckgürtel von Köln/Aachen)
Nörvenich ist verkehrstechnisch optimal als Teil des Speckgürtels von Köln positioniert und ermöglicht Pendlern eine zügige Anreise zu den umliegenden Ballungszentren.
Die Gemeinde Nörvenich liegt strategisch günstig am Ostrand des Kreises Düren. Sie bietet eine attraktive Balance aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter regionaler Anbindung.
Nörvenich zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Die Gemeinde, bestehend aus dem Hauptort und 13 weiteren Ortsteilen, bietet ein sicheres soziales Umfeldb und eine reizvolle Landschaft. Historische Bauten wie das Schloss Nörvenich (mit dem Museum Europäische Kunst) prägen den Hauptort.
Die Versorgung ist durch lokale Lebensmitteleinzelhändler, ärztliche Dienste und Apotheken gesichert. Der Ort investiert kontinuierlich in seine Infrastruktur, beispielsweise durch den Ausbau des Glasfasernetzes (Gigabit-Netz) zur Sicherung zukunftssicherer Internetanbindungen.
Eine gute Grundversorgung mit Kindergärten und Schulen ist gegeben. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, darunter umfangreiche Sportangebote und die Nähe zum Indeland, einem Freizeit- und Erholungsstandort.
Exzellente Verkehrsanbindung (Speckgürtel von Köln/Aachen)
Nörvenich ist verkehrstechnisch optimal als Teil des Speckgürtels von Köln positioniert und ermöglicht Pendlern eine zügige Anreise zu den umliegenden Ballungszentren.
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Dann unterstütze ich Sie sehr gerne!
Melden Sie sich bei mir.
info@ immobilienwilde.de
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Frau Sandra Wilde
