Rarität in Toplage! Villenstraße! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dornröschenschlaf!

Einfamilienhaus, 200 m², 9 Zimmer, 67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr

Details

ImmoNr	VK-NW-21115
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	67433
Ort	Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	930 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Solar-Heizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja

Details

ImmoNr	VK-NW-21115	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	67433
Ort	Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	930 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Solar-Heizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Kreative Modernisierer sind hier begeistert! Investieren mit Wertsteigerung!
Das weitläufige Grundstück mit verwunschenem Garten bietet ein Wohnerlebnis für alle denkbaren Familienkonstellationen. Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationen Wohnhaus bis hin zu Wohnen und Arbeiten ist hier möglich.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein weitläufiger Flur, vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, ein offener Kochbereich sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich hinter bodentiefen Fensterfronten die überdachte Terrasse sowie der 2006 angebaute Wintergarten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Eingangsbereich zum Haupthaus, eine Waschküche, ein Tageslichtbad, ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zur Werkstatt.

Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Tageslichtbad. Durch eine separierte Terrasse und Gartenfläche wird das Raumangebot komplettiert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2031
Endenergiebedarf: 169.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Fenster: 2-fach und teilweise 1-fach verglast Kunsttofffenster aus 2006

Rollläden: Klappläden

Fußbodenbeläge: Fließen- und Parkettboden

Innenwandbeläge: Malervlies

Decken: Malervlies- und Holzdecken

Innentreppe: Holztreppen

Türen: Holztüren

Badezimmer (OG): Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

Badezimmer (EG): Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

Kamin (OG): Offener Kamin im Wohnzimmer

Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland. Neustadt an der Weinstraße versteht sich durch seine gute regionale und internationale Anbindung sowohl als attraktives Mittelzentrum, aber auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot.

Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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