Seltene Gelegenheit: Winkelbungalow auf großem Traumgrundstück in Neustadt-Gimmeldingen
Einfamilienhaus, 144 m², 4 Zimmer, 67435 Neustadt
Details
| ImmoNr | 21079 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67435 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 1.362 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 21079 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 67435 |
| Ort | Neustadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² | Nutzfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 1.362 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 5 Garagen | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieser im Jahre 1973 erbaute Winkelbungalow in Holzständerbauweise befindet sich in exponierter Lage von Gimmeldingen.
Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt:
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiterer Raum, welcher als Kinderzimmer genutzt werden kann (9,13m²), eine Küche und ein Wannen- und Duschbadezimmer. Das Highlight dieser Etage ist der großzügige Essbereich mit Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird diese Wohnebene mit einem Gäste-WC und einer Abstellkammer.
Das Kellergeschoss bietet 2 großzügige Kellerräume und eine Waschküche,
sowie Zugang zur Garage. Abgerundet wird diese Ebene durch eine Sauna in einem der Kellerräume.
Der Garten um den Bungalow von West nach Süd, lädt Sie zum Verweilen ein.
Die Lagerhalle, welche sich hinter dem Bungalow befindet, wurde 1977 auf landwirtschaftlicher Fläche erbaut und als Obstbaubetrieb genutzt. Aktuell wachsen hier Birnen, Kiwi`s & Kaki`s
Die Lagerhalle ist ein großer länglicher Hallenplatz mit zwei Kühlkammern.
Eine absolut phänomenale Aussicht auf den Haardtrand, sowie die einmalige Spitzenlage direkt am Weinberg machen dieses Angebot so attraktiv
Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt:
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiterer Raum, welcher als Kinderzimmer genutzt werden kann (9,13m²), eine Küche und ein Wannen- und Duschbadezimmer. Das Highlight dieser Etage ist der großzügige Essbereich mit Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse. Komplettiert wird diese Wohnebene mit einem Gäste-WC und einer Abstellkammer.
Das Kellergeschoss bietet 2 großzügige Kellerräume und eine Waschküche,
sowie Zugang zur Garage. Abgerundet wird diese Ebene durch eine Sauna in einem der Kellerräume.
Der Garten um den Bungalow von West nach Süd, lädt Sie zum Verweilen ein.
Die Lagerhalle, welche sich hinter dem Bungalow befindet, wurde 1977 auf landwirtschaftlicher Fläche erbaut und als Obstbaubetrieb genutzt. Aktuell wachsen hier Birnen, Kiwi`s & Kaki`s
Die Lagerhalle ist ein großer länglicher Hallenplatz mit zwei Kühlkammern.
Eine absolut phänomenale Aussicht auf den Haardtrand, sowie die einmalige Spitzenlage direkt am Weinberg machen dieses Angebot so attraktiv
Ausstattung - Phänomenale Spitzenlage in Neustadt-Gimmeldingen
- Weinreben-Feldrandlage
- Großzügiges Grundstück (1.362 m²)
- Großes Projektpotenzial des Grundstücks
- Moderner Grundriss
- Flexible Nutzung der Lagerhalle möglich
- Westterrasse mit Abendsonne
- Sauna
- Weinreben-Feldrandlage
- Großzügiges Grundstück (1.362 m²)
- Großes Projektpotenzial des Grundstücks
- Moderner Grundriss
- Flexible Nutzung der Lagerhalle möglich
- Westterrasse mit Abendsonne
- Sauna
Lagebeschreibung Gimmeldingen liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Pfälzer Lebensart, Erholung und Genuss stehen an erster Stelle. Hier kann sich jeder wohlfühlen, nicht nur die 2500 Einwohner, sondern auch viele Gäste.
7 Restaurants und 9 Weingüter laden zum Verweilen ein, genauso wie unsere gemütlichen Feste. Insbesondere das Mandelblütenfest, das erste Blütenfest Deutschlands, lockt in jedem Frühjahr viele Besucher an. Dann blühen in Gimmeldingen und Umgebung hunderte Mandelbäume und tauchen die Landschaft in Zartrosa.
Vom Haardtrand in Gimmeldingen hat man einen sagenhaften Ausblick auf die Rheinebene. Die historische Altstadt von Neustadt ist nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Zum nächsten Bahnhof läuft man in etwa 5 Minuten. Die Weinberge und der Pfälzer Wald liegen direkt vor der Tür.
7 Restaurants und 9 Weingüter laden zum Verweilen ein, genauso wie unsere gemütlichen Feste. Insbesondere das Mandelblütenfest, das erste Blütenfest Deutschlands, lockt in jedem Frühjahr viele Besucher an. Dann blühen in Gimmeldingen und Umgebung hunderte Mandelbäume und tauchen die Landschaft in Zartrosa.
Vom Haardtrand in Gimmeldingen hat man einen sagenhaften Ausblick auf die Rheinebene. Die historische Altstadt von Neustadt ist nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Zum nächsten Bahnhof läuft man in etwa 5 Minuten. Die Weinberge und der Pfälzer Wald liegen direkt vor der Tür.
Sonstiges Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser. § 656c BGB Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien. Wortlaut des neuen § 656c BGB – E „(1) Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten.“ Hieraus ergibt sich dann folgende Verteilung der Maklerprovision nach dem 23.12.2020 Verkäufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer; Käufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah Will Immobilien, Inhaberin Sarah Will zu zahlen. Sarah Will Immobilien, Sarah Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser. § 656c BGB Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien. Wortlaut des neuen § 656c BGB – E „(1) Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten.“ Hieraus ergibt sich dann folgende Verteilung der Maklerprovision nach dem 23.12.2020 Verkäufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer; Käufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Flockerzi
