Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Neustadt

Verkaufsfläche, , 4 Zimmer, 67433 Neustadt

Details

ImmoNr	VM-NW-21024-2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	67433
Ort	Neustadt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	84 m²
Verkaufsfläche	84 m²
Bürofläche	84 m²
Anzahl Zimmer	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Details

ImmoNr	VM-NW-21024-2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	67433
Ort	Neustadt	Land	Deutschland
Gesamtfläche	84 m²	Verkaufsfläche	84 m²
Bürofläche	84 m²	Anzahl Zimmer	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtzentrum von Neustadt und ist nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Immobilie wurde 1933 erbaut und im Jahre 1990 teil erneuert. Die Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 84 m², die sich wie folgt verteilt:

- Empfangsraum
- 3 Zimmer
- Aufenthaltsraum fürs Personal
- Toilette (befindet sich im Hausflur)

Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Die Gewerbefläche wird zurzeit als Büro genutzt und kann frei umgestaltet werden. Die Trennwände der Behandlungszimmer können einfach entfernt werden. Somit kann je nach Gewerbe die Fläche entsprechend aufgeteilt werden.

Von einer Bäckerei hin zu einem Büro sind verschiedene Nutzformen selbstverständlich möglich. Nutze diese einmalige Gelegenheit und vereinbare JETZT einen Besichtigungstermin, um mit deinem Business durchzustarten!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergieverbrauch: 681.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Fenster: Zum größten Teil 2 -fach verglaste Kunststofffenster sowie vereinzelt 1-fach verglaste Kunststofffenster

Fußbodenbeläge: PVC-, Laminat- und Fliesenboden

Innenwandbeläge: Putz

Decken: Weiß gestrichen

Türen: Serientürelemente; Holzwerkstoff; einfach

Toilette: Weiß gefliest; befindet sich im Hausflur der Immobilie

Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße.

Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1.470,00 EUR zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Mieter an Will Immobilien GmbH, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Will Immobilien GmbH, Sarah Will und Dennis Will, sowie ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

zurück