Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen+ausgebautem DG u. Anbaupotenzial in Eppelheim
, 147 m², 6,5 Zimmer, 69214 Eppelheim
Details
| ImmoNr | 21178 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 69214 |
| Ort | Eppelheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 363 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 21178 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| PLZ | 69214 | Ort | Eppelheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 40 m² | Grundstücksgröße | 363 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese flexibel nutzbare Doppelhaushälfte wurde ca. in den 60ern erbaut und befindet sich auf dem Stand dieser Zeit. Der Grundriss des Erd- und Obergeschoss ist identisch als 2x 2 ZKB, welche mit Wohnungsabschlusstür als eigenständige Wohnungen nutzbar sind. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Durchgangszimmer mit Wasseranschluss für Küche und ein WC. Eine dritte separate Einheit im Dachgeschoss wäre mit wenig Aufwand gestaltbar. Eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss hat 8,80 m² Wohnfläche und zählt somit unter 10 m² rein rechtlich nicht als vollwertiges Zimmer.
Die Immobilie muss komplett saniert werden. Alle Gewerke gilt es inkl. der Leitungen zu erneuern.
Im Keller steht Ihnen Nutzfläche zur Verfügung.
Hinter dem Haus in dem naturbelassenen Garten steht aktuell neben einer Garage noch ein gemauerter Schuppen.
Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung und dem Fehlen eines Bebauungsplans an dieser Adresse, ist davon auszugehen, dass ein großzügiger Anbau mit 2 Vollgeschossen im Garten entwickelt werden kann.
Der Preis / m² im Bestand liegt an dieser Adresse tagesaktuell bei 4.557 € / m². Der Neubaupreis beträgt 5.806 € / m².
Die Immobilie muss komplett saniert werden. Alle Gewerke gilt es inkl. der Leitungen zu erneuern.
Im Keller steht Ihnen Nutzfläche zur Verfügung.
Hinter dem Haus in dem naturbelassenen Garten steht aktuell neben einer Garage noch ein gemauerter Schuppen.
Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung und dem Fehlen eines Bebauungsplans an dieser Adresse, ist davon auszugehen, dass ein großzügiger Anbau mit 2 Vollgeschossen im Garten entwickelt werden kann.
Der Preis / m² im Bestand liegt an dieser Adresse tagesaktuell bei 4.557 € / m². Der Neubaupreis beträgt 5.806 € / m².
Ausstattung Highlights:
- Gute, ruhige Lage Eppelheim
- 5 km von Heidelberg entfernt
- Großzügiges Anbaupotenzial (2 Vollg.)
- Attraktive Raumaufteilung
- Garage und Terrasse im Hof
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten (Aktuell: DHH - 3 ETW)
- Gute, ruhige Lage Eppelheim
- 5 km von Heidelberg entfernt
- Großzügiges Anbaupotenzial (2 Vollg.)
- Attraktive Raumaufteilung
- Garage und Terrasse im Hof
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten (Aktuell: DHH - 3 ETW)
Lagebeschreibung Die Gemeinde gehört zur Metropolregion RheinNeckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben. Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Eppelheim liegt direkt an der Bundesautobahn 5 und wird mit dieser sowohl über die Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen als auch die Anschlussstelle Heidelberg-Wieblingen der Bundesautobahn 656 verbunden.
Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Flockerzi
