Einmaliges Anwesen in absoluter Toplage von Neustadt
Villa, 332 m², 14 Zimmer, 67434 Neustadt
Details
| ImmoNr | 21110-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 67434 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 332 m² |
| Grundstücksgröße | 520 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 21110-1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 67434 |
| Ort | Neustadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 332 m² | Grundstücksgröße | 520 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das 3-Familienhaus wurde 1900 vom Architekten Ludwig Levy erbaut und 1980 saniert. Es befindet sich in absoluter Toplage von Neustadt und bietet eine optimale Nahversorgung. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von ca. 332 m² und verfügt über 3 separate Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
- 4 Zimmer, eins davon mit Zugang zum Garten
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Toilette mit Fenster
- Treppenabgang zum Apartment
Apartment:
- 2 Zimmer
- Tageslichttoilette
Zusatz: Das Apartment verfügt über einen separaten Hauseingang und kann von der Erdgeschosswohnung separiert werden. Ein Küchenanschluss ist vorhanden.
Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Toilette mit Fenster
Dachgeschoss:
- 4 Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Toilette mit Fenster
In allen 3 Einheiten gibt es einen Kaminanschluss. Der Speicher sowie der Keller bieten weitere Staufläche. Der Vorgarten bietet einen weiteren Freisitz. Die Dach- und Obergeschosswohnung sind vermietet.
Die hohen Decken, der Altbaucharakter sowie die zum Teil erhaltenen Bauelemente geben dem Anwesen seinen ganz eigenen Charme. Vom Wohnen und Arbeiten bis hin zum Mehrgenerationen Wohnen, sind viele unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren.
Erdgeschoss:
- 4 Zimmer, eins davon mit Zugang zum Garten
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Toilette mit Fenster
- Treppenabgang zum Apartment
Apartment:
- 2 Zimmer
- Tageslichttoilette
Zusatz: Das Apartment verfügt über einen separaten Hauseingang und kann von der Erdgeschosswohnung separiert werden. Ein Küchenanschluss ist vorhanden.
Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Toilette mit Fenster
Dachgeschoss:
- 4 Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Toilette mit Fenster
In allen 3 Einheiten gibt es einen Kaminanschluss. Der Speicher sowie der Keller bieten weitere Staufläche. Der Vorgarten bietet einen weiteren Freisitz. Die Dach- und Obergeschosswohnung sind vermietet.
Die hohen Decken, der Altbaucharakter sowie die zum Teil erhaltenen Bauelemente geben dem Anwesen seinen ganz eigenen Charme. Vom Wohnen und Arbeiten bis hin zum Mehrgenerationen Wohnen, sind viele unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2024
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1984
Rollläden: Seilzug
Fußbodenbeläge: Parkett-, Teppich-, PVC- und Laminatboden
Innenwandbeläge: Tapeten- und Fliesenbeläge
Innentreppe: Holztreppen
Türen: Teilweise original Holztüren
Badezimmer EG/DG: Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separatem WC mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer OG: Gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne und separatem WC
mit Waschmaschinenanschluss
Toilette Apartment: Toilette mit Waschbecken
Rollläden: Seilzug
Fußbodenbeläge: Parkett-, Teppich-, PVC- und Laminatboden
Innenwandbeläge: Tapeten- und Fliesenbeläge
Innentreppe: Holztreppen
Türen: Teilweise original Holztüren
Badezimmer EG/DG: Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separatem WC mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer OG: Gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne und separatem WC
mit Waschmaschinenanschluss
Toilette Apartment: Toilette mit Waschbecken
Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.
Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
