Einfamilienhaus auf Garteneckgrundstück in ruhiger Lage von Altleiningen

Einfamilienhaus, 127 m², 4 Zimmer, 67317 Altleiningen

Details

ImmoNr	22025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	67317
Ort	Altleiningen
Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	489 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Strom
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

Details

ImmoNr	22025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	67317
Ort	Altleiningen	Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²	Grundstücksgröße	489 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Strom	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 erbaut und befindet sich auf einem gepflegten Gartengrundstück. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wannenbad sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot im Souterrain durch ein
Duschbad und ein weiteres Zimmer. Komplettiert wird diese Ebene durch zwei Lagerräume und eine Garage. Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten und einer überdachten Terrasse, von der aus Sie Zugang zu weiterer Nutzfläche im außen liegenden Keller haben.

Die Immobilie befindet sich auf dem Stand von 1964 und muss daher vollständig saniert werden. Geheizt wird mit Holzöfen, ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Ein Feuchtigkeitsschaden im Außenbereich des Kellers und an einer Hauswand wird aktuell durch eine Fachfirma geprüft und mit einem Kostenvoranschlag bewertet. Das Einfamilienhaus ist zur Zeit vermietet und wird zum 31.08.2022 frei.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2024
Endenergiebedarf: 417.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: H

Ausstattung Fenster: Diverse 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1991
Rollläden: Seilzug
Fußbodenbeläge: Fliesen-, PVC-und Teppichbelag
Innenwandbeläge Tapeten-und Fliesenbelag
Decken: Holzverkleidung, Raufaserputz o. Anstrich
Innentreppen: Massive Treppe mit Holz und PVC-Belag und Holzgeländer
1. Badezimmer: Badewanne, Bidet und WC
1. Duschbad: Dusche und WC
2. Duschbad: Dusche und WC mit Waschmaschinenanschluss im KG
Garage: 1

Lagebeschreibung Altleiningen liegt im Landkreis Bad Dürkheim und ist mit ihren rund 1.700 Einwohnern Teil der Verbandsgemeinde Leiningerland. Die Pfälzer Ortsgemeinde Altleiningen vereint Idylle, Historie, Tradition und unberührte Natur in sich. Umgeben von malerischen Waldgebieten, im Tal des Eckbachs gelegen, ist sie ein Ort der Ruhe und Erholung. Altleiningen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Hier kann man abschalten und echte Pfälzer Gastfreundschaft erleben. Die Autobahn A6 mit Anbindung nach Kaiserslautern und Mannheim ist in 6 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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