Einfamilienhaus mit großem Garten und Feldrandlage in Sackgasse von Neustadt
Einfamilienhaus, 166 m², 6 Zimmer, 67433 Neustadt
Details
| ImmoNr | 22092-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67433 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 698 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 22092-1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 67433 |
| Ort | Neustadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² | Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 698 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses familiengerechte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 als Holzständer Fertighaus am ruhigen Feldrand erbaut.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse, ein Dusch- und Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein Büro zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad und drei weitere Schlafzimmer, zwei davon haben Zugang zum überdachten Balkon.
Im Keller steht Ihnen neben Nutz- und Lagerfläche noch ein 30 m² großer Büro/Hobby/Gästeraum zur Verfügung. Ein weiterer Raum mit ausreichend Fensterfläche könnte wohnlich gestaltet werden.
Ein großes Highlight ist der Außenbereich. Im großzügigen Garten mit Blick ins Grüne lassen sich viele Ideen verwirklichen. Ergänzt wird dieser durch die 23 m² große Terrasse. Vor dem Haus stehen neben einem Garagenplatz zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Immobilie ist bis auf die Heizung aus dem Jahr 2015 auf dem Stand des Baujahrs. Eventuelle Renovierungen der Wohnräume sind individuell je nach Stil zu beurteilen.
Hinweise:
Rechtliches: Das Büro im Erdgeschoss ist rein rechtlich lediglich ein halbes Zimmer, da es weniger als 10 m² aufweist (9,84 m²).
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse, ein Dusch- und Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein Büro zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad und drei weitere Schlafzimmer, zwei davon haben Zugang zum überdachten Balkon.
Im Keller steht Ihnen neben Nutz- und Lagerfläche noch ein 30 m² großer Büro/Hobby/Gästeraum zur Verfügung. Ein weiterer Raum mit ausreichend Fensterfläche könnte wohnlich gestaltet werden.
Ein großes Highlight ist der Außenbereich. Im großzügigen Garten mit Blick ins Grüne lassen sich viele Ideen verwirklichen. Ergänzt wird dieser durch die 23 m² große Terrasse. Vor dem Haus stehen neben einem Garagenplatz zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Immobilie ist bis auf die Heizung aus dem Jahr 2015 auf dem Stand des Baujahrs. Eventuelle Renovierungen der Wohnräume sind individuell je nach Stil zu beurteilen.
Hinweise:
Rechtliches: Das Büro im Erdgeschoss ist rein rechtlich lediglich ein halbes Zimmer, da es weniger als 10 m² aufweist (9,84 m²).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2032
Endenergieverbrauch: 117.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Highlights:
- Ruhige, gefragte Lage in Neustadt
- Sackgasse, kein Durchgangsverkehr
- Feldrandlage
- Durchdachte Raumaufteilung
- 30 m² großer Hobby/Büroraum im UG
- Südbalkon und 23 m² Terrasse
- Garage und 2 Stellplätze
- Ruhige, gefragte Lage in Neustadt
- Sackgasse, kein Durchgangsverkehr
- Feldrandlage
- Durchdachte Raumaufteilung
- 30 m² großer Hobby/Büroraum im UG
- Südbalkon und 23 m² Terrasse
- Garage und 2 Stellplätze
Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt
der Deutschen Weinstraße.
Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die
Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle.
der Deutschen Weinstraße.
Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die
Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle.
Sonstiges Sonstige Informationen:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Flockerzi
