Sanierungsobjekt mit zwei Wohneinheiten in Naturlage von Lindenberg

Zweifamilienhaus, 173 m², 5 Zimmer, 67473 Lindenberg

Details

ImmoNr	VK-LB-21191
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	67473
Ort	Lindenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²
Grundstücksgröße	448 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Details

ImmoNr	VK-LB-21191	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	67473
Ort	Lindenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²	Grundstücksgröße	448 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Dieses Haus wurde 1978 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Lindenberg. Es ist in 2 Wohneinheiten unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt eine Wohnfläche von ca. 87 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich mit Kamin, mit Zugang auf die Terrasse
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss, hier stehen Ihnen 2 weitere Räume zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt eine Wohnfläche von ca. 85 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- Separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer

Ein Speicherraum, ein Heizungskeller und 2 Garagen runden das Raumangebot ab. Ein Grundstück mit ca. 448 m² sowie ein Waldgrundstück mit ca. 366 m² komplettieren das Angebot. Geeignet zum Mehrgenerationenwohnen.

*Hinweis: Die Immobilie hatte einen Wasserschaden, weshalb die Wohnung im Erdgeschoss vollständig entkernt wurde.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.02.2032
Endenergiebedarf: 290.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: H

Ausstattung Highlights

- Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Terrasse und Balkon

- 2 Garagen

- Waldgrundstück

Lagebeschreibung Lindenberg liegt im Pfälzer Wald im sogenannten Neustadter Tal. Nachbargemeinden sind Neustadt an der Weinstraße und Lambrecht (Pfalz) All diejenigen, die Natur und Landschaft in Ihrer Freizeit lieben, sind hier am richtigen Platz. Für die Nordic Walking Fans gibt es ausgewiesene Strecken in verschiedenen Schwierigkeitsgraden, aber auch einige Vereine und nahegelegene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Kindergarten, Grundschule und Bücherei. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden.

Sonstiges Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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