Vermietete historische Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Mußbach

Praxis, , 9 Zimmer, 67435 Neustadt

Details

ImmoNr	22112-G
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	67435
Ort	Neustadt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	155 m²
Bürofläche	155 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja

Details

ImmoNr	22112-G	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis	PLZ	67435
Ort	Neustadt	Land	Deutschland
Gesamtfläche	155 m²	Bürofläche	155 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Terrasse	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im Zentrum von Mußbach, direkt am Rathaus. Das ehemalige bäuerliche Anwesen wurde Ende der 70-Jahre vollständig saniert. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 155 m² und verteilt sich auf 9 Räume, die Durchgangszimmer wurden hierbei hälftig berücksichtigt. Im Erdgeschoss verfügen Sie über drei Behandlungszimmer, ein Wartezimmer, den offenen Rezeptionsbereich sowie ein kleines Röntgenzimmer. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Über eine schön aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier wurden die Aufenthalts- und Laborräume der Praxis integriert. Das Duschbadezimmer befindet sich hinter dem Pausen- und Lagerraum, und ist somit nur über die Durchgangszimmer zu erreichen.

Die große Dachterrasse befindet sich in Ausrichtung Süd-West und bietet für die Mitarbeiter der Praxis einen schönen, uneinsehbaren Erholungsort in ihren Pausen. Des Weiteren verfügen Sie über eine Garage mit überdurchschnittlich großer Lagerfläche. Über die Garage haben Sie Zugang in den Gewölbekeller des Hauses.

Der Grundriss des Hauses, lässt unter Berücksichtigung des Renovierungsstaus, auch die Umnutzung in ein charmantes Winzerhaus zu.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2032
Endenergiebedarf: 215.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Alle Eckdaten auf einen Blick:

- Bestehendes Mietverhältnis seit 2010
- Aktuelle Nutzung: Zahnarztpraxis
- Garage mit angrenzendem Gewölbekeller
- Teils überdachter Innenhof
- Alle Räume verfügen über Tageslicht
- Teilunterkellert (Gewölbe)

Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Mußbach ist als Weindorf ein Ortsteil von Neustadt.

Sonstiges Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).

zurück