Kleiner Wohntraum im idylischen Lindenberg
Einfamilienhaus, 137 m², 3,5 Zimmer, 67473 Lindenberg
Details
| ImmoNr | VK- 20127 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67473 |
| Ort | Lindenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 465 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | VK- 20127 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 67473 |
| Ort | Lindenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Grundstücksgröße | 465 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas, Holz |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses 2014 auf aktuellen Stand der Technik gebrachte freistehende Einfamilienhaus sticht
insbesondere durch seine harmonische Innenarchitektur und das moderne Wohnkonzept hervor.
2013/14 wurde die Immobilie vollständig umgebaut und bietet jetzt gemütlichen Wohnflair
auf ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.
Besonderer Mittelpunkt ist der offen gestaltete Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer.
Eine wohlige Atmosphäre wird durch den Grundofen (über 2 Stockwerke laufend) und die
Holz-Dielenböden geschaffen. Insgesamt verfügt die Immobilie derzeit über 3,5 Zimmer und
zwei Bäder. Darüber hinaus verfügen Sie noch über Anbaumöglichkeiten. Ein Architektenplan
liegt zur Einsicht vor.
Ein kleiner Abstellraum mit Lagermöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss komplettiert
das Raumangebot.
Der Außenbereich ist zweigeteilt mit wunderbarem Blick über Lindenberg. Durch die
Hanglage des Grundstücks befindet sich auf der unteren Wohnebene die Sonnenterrasse in
Südausrichtung. Ganz im Pfälzer Stil wurde hier mit Sandsteinen gearbeitet. Das schwedische
BADEFASS HOT TUB sorgt für eine besondere Erhholung, ein blickdichter Zaun für Sichtschutz
zur Straße und den Nachbarn. Zusätzliche überdachte Sitzmöglichkeiten mit Feuerstelle bietet
das alte Sandsteingebäude.
An dem roten Gartenhäuschen vorbei, steht Ihnen noch eine großzügige Gartenfläche zur
Verfügung. Der schick angelegte Terrassengarten und der schöne Teich im östlich ausgerichteten
Garten bilden ein harmonisches Gesamtbild und laden mit mehreren Sitzgelegenheiten zum
Verweilen ein. Ein eigener Brunnen sichert an heißen Sommertagen die Bewässerung.
Auf der Ostseite des Grundstückes befindet sich der große Carport (für Wohnmobile) mit
Holzlagerbereich.
Zusammengefasst wartet hier eine charmante Traumimmobilie auf Sie. Das Haus folgt seinem
Konzept auf ganzer Linie. Vom eingravierten Ursprungsbaujahr 1831 im Türstock bis hin zur
modernen und zeitlosen Inneneinrichtung gibt es hier viele Besonderheiten und doch hat ein
neuer Eigentümer noch viel Gestaltungspotenzial.
Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr über diesen kleinen Wohntraum. Wir freuen uns
auf Sie.
insbesondere durch seine harmonische Innenarchitektur und das moderne Wohnkonzept hervor.
2013/14 wurde die Immobilie vollständig umgebaut und bietet jetzt gemütlichen Wohnflair
auf ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.
Besonderer Mittelpunkt ist der offen gestaltete Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer.
Eine wohlige Atmosphäre wird durch den Grundofen (über 2 Stockwerke laufend) und die
Holz-Dielenböden geschaffen. Insgesamt verfügt die Immobilie derzeit über 3,5 Zimmer und
zwei Bäder. Darüber hinaus verfügen Sie noch über Anbaumöglichkeiten. Ein Architektenplan
liegt zur Einsicht vor.
Ein kleiner Abstellraum mit Lagermöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss komplettiert
das Raumangebot.
Der Außenbereich ist zweigeteilt mit wunderbarem Blick über Lindenberg. Durch die
Hanglage des Grundstücks befindet sich auf der unteren Wohnebene die Sonnenterrasse in
Südausrichtung. Ganz im Pfälzer Stil wurde hier mit Sandsteinen gearbeitet. Das schwedische
BADEFASS HOT TUB sorgt für eine besondere Erhholung, ein blickdichter Zaun für Sichtschutz
zur Straße und den Nachbarn. Zusätzliche überdachte Sitzmöglichkeiten mit Feuerstelle bietet
das alte Sandsteingebäude.
An dem roten Gartenhäuschen vorbei, steht Ihnen noch eine großzügige Gartenfläche zur
Verfügung. Der schick angelegte Terrassengarten und der schöne Teich im östlich ausgerichteten
Garten bilden ein harmonisches Gesamtbild und laden mit mehreren Sitzgelegenheiten zum
Verweilen ein. Ein eigener Brunnen sichert an heißen Sommertagen die Bewässerung.
Auf der Ostseite des Grundstückes befindet sich der große Carport (für Wohnmobile) mit
Holzlagerbereich.
Zusammengefasst wartet hier eine charmante Traumimmobilie auf Sie. Das Haus folgt seinem
Konzept auf ganzer Linie. Vom eingravierten Ursprungsbaujahr 1831 im Türstock bis hin zur
modernen und zeitlosen Inneneinrichtung gibt es hier viele Besonderheiten und doch hat ein
neuer Eigentümer noch viel Gestaltungspotenzial.
Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr über diesen kleinen Wohntraum. Wir freuen uns
auf Sie.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Ausstattung Fenster:3-fachverglaste, sowie 2-fachverglaste Kunststofffenster
Fliegengitter: Teilweise vorhanden
Fußbodenbeläge: Dielenböden; moderne Fliesen
Innenwandbeläge: Lehmputz im EG & UG; Tapete (in Teilen Raufaser) im OG
Decken: Überwiegend Holzdecken; teilweise Lehmputzdecken im UG & EG; Deckenspots integriert
Innentreppe: Holztreppe + Steintreppe
Türen: Glastüren und Holztüren (Kiefer-Vollholz); Zargen der Glastüren sind furniert
Badezimmer: Moderne Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche bzw. Badewanne und hochwertiger Ausstattung
Grundofen: Verläuft über 2 Ebenen; Sichtbar und befeuerbar vom Schlafzimmer
aus; im Küchen-/Esszimmerbereich mit Sitzmöglichkeit integriert
Fliegengitter: Teilweise vorhanden
Fußbodenbeläge: Dielenböden; moderne Fliesen
Innenwandbeläge: Lehmputz im EG & UG; Tapete (in Teilen Raufaser) im OG
Decken: Überwiegend Holzdecken; teilweise Lehmputzdecken im UG & EG; Deckenspots integriert
Innentreppe: Holztreppe + Steintreppe
Türen: Glastüren und Holztüren (Kiefer-Vollholz); Zargen der Glastüren sind furniert
Badezimmer: Moderne Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche bzw. Badewanne und hochwertiger Ausstattung
Grundofen: Verläuft über 2 Ebenen; Sichtbar und befeuerbar vom Schlafzimmer
aus; im Küchen-/Esszimmerbereich mit Sitzmöglichkeit integriert
Lagebeschreibung Lindenberg liegt im Pfälzerwald im sogenannten Neustadter Tal. Nachbargemeinden sind – im
Uhrzeigersinn – Deidesheim, Neustadt an der Weinstraße und Lambrecht (Pfalz).
Die in einem Seitental des Speyerbaches gelegene Ortsgemeinde Lindenberg bietet Ruhe und
Entspannung. All diejenigen die Natur und Landschaft in Ihrer Freizeit lieben, sind hier am
richtigen Platz. Für die Nordic Walking Fans gibt es ausgewiesene Strecken in verschiedenen
Schwierigkeitsgraden. Aber auch gepflegte Gastlichkeit erwartet die Einwohner, sowie einige
Vereine und nahegelegene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie (z.B. Kurpfalzpark
in Wachenheim). Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Kindergarten, Grundschule und
Bücherei. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden
Nachbargemeinden.
Uhrzeigersinn – Deidesheim, Neustadt an der Weinstraße und Lambrecht (Pfalz).
Die in einem Seitental des Speyerbaches gelegene Ortsgemeinde Lindenberg bietet Ruhe und
Entspannung. All diejenigen die Natur und Landschaft in Ihrer Freizeit lieben, sind hier am
richtigen Platz. Für die Nordic Walking Fans gibt es ausgewiesene Strecken in verschiedenen
Schwierigkeitsgraden. Aber auch gepflegte Gastlichkeit erwartet die Einwohner, sowie einige
Vereine und nahegelegene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie (z.B. Kurpfalzpark
in Wachenheim). Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Kindergarten, Grundschule und
Bücherei. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden
Nachbargemeinden.
Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien, Sarah Will, Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien, Sarah Will, Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
