**VERKAUFT** Modernes Familienhaus (DHH) mit Südgarten, Garage & hochw. Ausstattung in Wachenheim
Doppelhaushälfte, 152 m², 6 Zimmer, 67157 Wachenheim an der Weinstraße
Details
| ImmoNr | VK-WH-25022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 67157 |
| Ort | Wachenheim an der Weinstraße |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | VK-WH-25022 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 67157 |
| Ort | Wachenheim an der Weinstraße | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² | Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde 1994 erbaut und 2015/2016 aufwendig renoviert.
Erdgeschoss:
Hier befindet sich der großzügige, offene Wohn-und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang in den Südgarten/Terrasse. Die Küche mit Bulthaup B3 Einbauküche und Gaggenau-Geräten ist durch eine Glasschiebetür vom Essbereich getrennt. Ein Tageslicht Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
1. OG:
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines davon bietet über eine massive Stahltreppe den Zugang ins ausgebaute Dachstudio. Hier befinden sich weitere ca. 30 m² Wohnfläche mit einem herrlichen Blick zum Pfälzerwald und die Wachtenburg.
Keller:
Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Heizungsraum mit weiterer Staufläche, sowie ein Wohnraum mit ca. 17 m² Fläche. Optimal als Gäste-Zimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet.
Eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz ergänzen den Wohnkomfort.
Die
Erdgeschoss:
Hier befindet sich der großzügige, offene Wohn-und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang in den Südgarten/Terrasse. Die Küche mit Bulthaup B3 Einbauküche und Gaggenau-Geräten ist durch eine Glasschiebetür vom Essbereich getrennt. Ein Tageslicht Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
1. OG:
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines davon bietet über eine massive Stahltreppe den Zugang ins ausgebaute Dachstudio. Hier befinden sich weitere ca. 30 m² Wohnfläche mit einem herrlichen Blick zum Pfälzerwald und die Wachtenburg.
Keller:
Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Heizungsraum mit weiterer Staufläche, sowie ein Wohnraum mit ca. 17 m² Fläche. Optimal als Gäste-Zimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet.
Eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz ergänzen den Wohnkomfort.
Die
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2035
Endenergieverbrauch: 63.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2015
- Heizungsanlage aus 2015
- Eine aufwendige Renovierung/Sanierung hat 2015/2016 statt gefunden
- Alarmanlage mit Wachdienst
- Fenster mit zusätzl. Sicherheitsbeschlag
- Elektrische Rollläden + Markise
- Wallbox
- Solarthermie für Warmwasser
- Videosprechanlage
- Klimageräte
- Haustür mit Fingerprint
- Design Tapeten
- Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen
- Faltwerktreppe Stahl
- Toto Washlet
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Großformatfliesen aus Italien
-Regendusche
- Terrassenstrahler
- Heizung Anschluss an Pellet oder Wärmepumpe möglich
- Autom. Gartenbewässerung & Beleuchtung
- Volimea-Wände Corten und Beton
- Bodentiefe Fenster
- Steinblock mit Wasserspiel
- Terrasse fränkischer Muschelkalk
- Heizungsanlage aus 2015
- Eine aufwendige Renovierung/Sanierung hat 2015/2016 statt gefunden
- Alarmanlage mit Wachdienst
- Fenster mit zusätzl. Sicherheitsbeschlag
- Elektrische Rollläden + Markise
- Wallbox
- Solarthermie für Warmwasser
- Videosprechanlage
- Klimageräte
- Haustür mit Fingerprint
- Design Tapeten
- Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen
- Faltwerktreppe Stahl
- Toto Washlet
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Großformatfliesen aus Italien
-Regendusche
- Terrassenstrahler
- Heizung Anschluss an Pellet oder Wärmepumpe möglich
- Autom. Gartenbewässerung & Beleuchtung
- Volimea-Wände Corten und Beton
- Bodentiefe Fenster
- Steinblock mit Wasserspiel
- Terrasse fränkischer Muschelkalk
Lagebeschreibung Wachenheim an der Weinstraße, eine idyllische Stadt in Rheinland-Pfalz, gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Mit rund 4.800 Einwohnern liegt sie malerisch zwischen den sanften Hügeln der Weinberge und dem Pfälzerwald. Wachenheim ist bekannt für seine traditionsreichen Weingüter & die imposante Wachtenburg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit Kindergärten, Grundschule sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Bundesstraße 271 und die Autobahn A65 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Bahnhof bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).
Die Weitergabe des Exposes an Dritte ist von Will Immobilien GmbH ausdrücklich verboten.
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).
Die Weitergabe des Exposes an Dritte ist von Will Immobilien GmbH ausdrücklich verboten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Will
