Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Kellerraum in zentraler Lage von Neustadt

Etagenwohnung, 60 m², 3 Zimmer, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Details

ImmoNr	NW-VK-24142
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	67433
Ort	Neustadt an der Weinstraße
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	16 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Details

ImmoNr	NW-VK-24142	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	67433
Ort	Neustadt an der Weinstraße	Land	Deutschland
Etage	1.OG	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	16 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses bietet eine sehr gute Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Großzügige Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht. Der praktische Grundriss mit separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem zusätzlich als Büro nutzbaren Zimmer macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt an der Weinstraße und ist aktuell zuverlässig vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergieverbrauch: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Büro)
Etage: 1. Obergeschoss
Haus: 8-Parteienhaus
Baujahr: 1960
Sanierung: 2002
Modernisierungen:
- Fenster, Bäder und Dämmung: 1987
- Elektrik mit FI-Schutzschalter: 2022
- Gasdurchlauferhitzer: 2023
- Wohnungseingangstür (schallgedämmt)

Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster (1987)
Heizung: Gasetagenheizung
Warmwasser: Über Gasdurchlauferhitzer (2023)

Wohnzimmer: mit französischem Balkon, viel Tageslicht
Badezimmer: weiß gefliest, mit WC, Waschbecken, Badewanne und Tageslichtfenster
Küche: mit Waschmaschinenanschluss
Besonderheiten:
- Durchdachte Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Kein Stellplatz, kein Balkon, kein Gartenanteil

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Aktuelle Kaltmiete 450,00 € mtl.

Lagebeschreibung Zentrumsnahe Wohnlage von Neustadt an der Weinstraße, nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Umgebung besticht durch gepflegte Altbauten, kleine Gärten und eine angenehme, ruhige Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen die Lage besonders familienfreundlich. Auch der Hauptbahnhof Neustadt ist nur etwa 900 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Die direkte Nähe zur Bundesstraße 39 sowie zur Autobahn A65 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bieten die umliegenden Weinberge und der Pfälzerwald ein hohes Maß an Naherholung und Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Sonstiges Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).

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