Großes Projektpotenzial: Teilentkerntes Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße von Speyer Altstadt
Reihenhaus, 152 m², 6,5 Zimmer, 67346 Speyer
Details
| ImmoNr | VK- 20061 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 67346 |
| Ort | Speyer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 121 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | VK- 20061 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 67346 |
| Ort | Speyer | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² | Grundstücksgröße | 121 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese geräumige Immobilie mit Projektpotenzial befindet sich inmitten der Altstadt, nur 400m fußläufig vom Speyerer Dom und der Maximilianstraße entfernt. Das Haus wurde 1930 erbaut und ist bereits teilweise entkernt, um es flexibel nach den eigenen Wünschen sanieren zu können.
Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der Eingangsflur, von dem Sie links und rechts jeweils Zugang zu einem großzügigen Wohnbereich, bzw. einer Küche mit angrenzendem Esszimmer haben. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet. In einer großen, lichtdurchfluteten Diele befindet sich das Treppenhaus ins Dachgeschoss sowie der Zugang zur Terrasse. Ein an die Diele angrenzendes Badezimmer, sowie ein kleines Büro, welches aktuell über das Badezimmer aus begehbar ist, komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss wird das Treppenhaus mit kleiner Galerie durch ein Glasdach mit viel Tageslicht ergänzt. Von hier aus besteht Zugang zur Dachterrasse sowie einer Küche mit einem kleinen Esszimmer im hinteren Bereich des Hauses. Diese Küche mit Durchgang zu dem Essbereich kann auch bestens als Schlafzimmer umgebaut werden. Im vorderen Bereich der ruhigen Seitenstraße stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich ein separates Zimmer mit Fensterfläche zur hellen Galerie. Bei dem Einsetzen einer Tür vom Flur aus, kann mit diesem Zimmer entweder als Badezimmer (Wasseranschluss vorhanden) oder als weiteres Schlafzimmer geplant werden.
Ebenfalls stehen ein gemauerter Abstellraum sowie ein Keller, über die Terrasse im EG begehbar, zur Verfügung.
Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung wäre voraussichtlich nach Rücksprache mit dem Bauamt, eine Aufstockung von zwei weiteren Geschossen möglich. Eine Machbarkeit hierzu wurde noch nicht geprüft und obliegt dem Interessenten selbst.
Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der Eingangsflur, von dem Sie links und rechts jeweils Zugang zu einem großzügigen Wohnbereich, bzw. einer Küche mit angrenzendem Esszimmer haben. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet. In einer großen, lichtdurchfluteten Diele befindet sich das Treppenhaus ins Dachgeschoss sowie der Zugang zur Terrasse. Ein an die Diele angrenzendes Badezimmer, sowie ein kleines Büro, welches aktuell über das Badezimmer aus begehbar ist, komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss wird das Treppenhaus mit kleiner Galerie durch ein Glasdach mit viel Tageslicht ergänzt. Von hier aus besteht Zugang zur Dachterrasse sowie einer Küche mit einem kleinen Esszimmer im hinteren Bereich des Hauses. Diese Küche mit Durchgang zu dem Essbereich kann auch bestens als Schlafzimmer umgebaut werden. Im vorderen Bereich der ruhigen Seitenstraße stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich ein separates Zimmer mit Fensterfläche zur hellen Galerie. Bei dem Einsetzen einer Tür vom Flur aus, kann mit diesem Zimmer entweder als Badezimmer (Wasseranschluss vorhanden) oder als weiteres Schlafzimmer geplant werden.
Ebenfalls stehen ein gemauerter Abstellraum sowie ein Keller, über die Terrasse im EG begehbar, zur Verfügung.
Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung wäre voraussichtlich nach Rücksprache mit dem Bauamt, eine Aufstockung von zwei weiteren Geschossen möglich. Eine Machbarkeit hierzu wurde noch nicht geprüft und obliegt dem Interessenten selbst.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Ausstattung - Absolute Toplage in Speyers Altstadt, 400m zu Dom und zur Maximilianstraße
- Ruhige Seitenstraße
- Flexible Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten
- Im Erdgeschoss bereits teilweise entkernt
- Balkon und Terrasse
- Aufstockung eventuell möglich (Absprache Bauamt)
- Ruhige Seitenstraße
- Flexible Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten
- Im Erdgeschoss bereits teilweise entkernt
- Balkon und Terrasse
- Aufstockung eventuell möglich (Absprache Bauamt)
Lagebeschreibung Speyer ist eine kreisfreie Stadt am Oberrhein und eine der ältesten Städte Deutschlands.
Speyer hat rund 50.000 Einwohner und gehört damit zu den 10 größten Städten in
Rheinland-Pfalz. Sie ist bekannt durch den Kaiser- und Mariendom zu Speyer, welcher auch
Speyerer Dom genannt wird. Dieser ist die größte erhaltene Kathedralkirche der Welt und
zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Neben dem Technik Museum, dem historischen
Museum der Pfalz und dem Sealife bietet Speyer noch zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage. In nur 400m Fußweg erreicht man den Speyerer Dom wie auch die Maximilianstraße und damit alle Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone.
Speyer hat rund 50.000 Einwohner und gehört damit zu den 10 größten Städten in
Rheinland-Pfalz. Sie ist bekannt durch den Kaiser- und Mariendom zu Speyer, welcher auch
Speyerer Dom genannt wird. Dieser ist die größte erhaltene Kathedralkirche der Welt und
zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Neben dem Technik Museum, dem historischen
Museum der Pfalz und dem Sealife bietet Speyer noch zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage. In nur 400m Fußweg erreicht man den Speyerer Dom wie auch die Maximilianstraße und damit alle Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone.
