ANWESEN MIT VIEL PROJEKTPOTENZIAL IN GUTER LAGE VON NEUSTADT
Sonstige, 198 m², 11 Zimmer, 67433 Neustadt
Details
| ImmoNr | 19053 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige |
| PLZ | 67433 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Grundstücksgröße | 744 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
Details
| ImmoNr | 19053 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige | PLZ | 67433 |
| Ort | Neustadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² | Grundstücksgröße | 744 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese besondere, ca. 1890 erbaute, vollunterkellerte Immobilie befindet sich auf einem ca. 744 m² großen Grundstück in beliebter Lage des Ortsteil Haardt. Die mögliche Wfl. von ca. 440 m² bietet enorm viel Projektpotential für Bauträger oder auch für Privatpersonen hier Wohnträume entstehen zu lassen.
Typisch für unsere Pfalz reiht sich das charakteristische Wohn-und Geschäftshaus
in geschlossene Bauweise in das Ortsbild ein und eröffnet einen ganz besonderen Flair vergangener Tage. Das Gebäudeensemble, mit ehemaliger Gaststätte (bis 2001 in Betrieb) und Bäckerei (bis 2013 in Betrieb) im Erdgeschoss wird durch einen Innenhof getrennt. Zahlreiche Abstell- und Lagerräume, sowie ein funktionierender Kühlraum und eine geschlechter getrennte, alte Gäste-Toilette befinden sich auf dieser Ebene. Ein absolutes Highlight verbirgt sich im Rückwärtigen Teil des Anwesens. Ein großer Tanzsaal mit beeindruckenden Raumhöhe von ca. 4,50 m und einer wunderschönen Fernsicht in die Rheinebene unterstreicht noch einmal das Potential vom Wohnglück, welches hier geschaffen werden kann. Entlang des gesamten Anwesen verläuft ein Grünstreifen.
Im 1. Obergeschoss liegt die ehemalige Eigentümerwohnung, welche über ca. 113 m² Wfl.verfügt. Die 5 Zimmer sind jeweils abgehend von der Diele erreichbar. Die Austattung, der Grundriss, sowie der technische Standart sind einfach gehalten und entsprechen dem Stil der 80er Jahre.
Der geräumiger Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeit.
Zusätzlicher Wohnraum wurde 1982 geschaffen. Hier entstand eine ca. 85 qm große 3-Zimmerwohnung mit seperatem Zugang vom Hof aus.
Das aktuelle Bestandsgebäude befindet sich prinzipiell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ein Abriss inkl. Neubebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) könnte wirtschaftlich sinnvoll sein.
Die Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressent.
Typisch für unsere Pfalz reiht sich das charakteristische Wohn-und Geschäftshaus
in geschlossene Bauweise in das Ortsbild ein und eröffnet einen ganz besonderen Flair vergangener Tage. Das Gebäudeensemble, mit ehemaliger Gaststätte (bis 2001 in Betrieb) und Bäckerei (bis 2013 in Betrieb) im Erdgeschoss wird durch einen Innenhof getrennt. Zahlreiche Abstell- und Lagerräume, sowie ein funktionierender Kühlraum und eine geschlechter getrennte, alte Gäste-Toilette befinden sich auf dieser Ebene. Ein absolutes Highlight verbirgt sich im Rückwärtigen Teil des Anwesens. Ein großer Tanzsaal mit beeindruckenden Raumhöhe von ca. 4,50 m und einer wunderschönen Fernsicht in die Rheinebene unterstreicht noch einmal das Potential vom Wohnglück, welches hier geschaffen werden kann. Entlang des gesamten Anwesen verläuft ein Grünstreifen.
Im 1. Obergeschoss liegt die ehemalige Eigentümerwohnung, welche über ca. 113 m² Wfl.verfügt. Die 5 Zimmer sind jeweils abgehend von der Diele erreichbar. Die Austattung, der Grundriss, sowie der technische Standart sind einfach gehalten und entsprechen dem Stil der 80er Jahre.
Der geräumiger Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeit.
Zusätzlicher Wohnraum wurde 1982 geschaffen. Hier entstand eine ca. 85 qm große 3-Zimmerwohnung mit seperatem Zugang vom Hof aus.
Das aktuelle Bestandsgebäude befindet sich prinzipiell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ein Abriss inkl. Neubebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) könnte wirtschaftlich sinnvoll sein.
Die Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressent.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in RheinlandPfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Bekannt ist Neustadt außerdem durch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss, den Schauplatz des Hambacher Festes der deutschen Demokratiebewegung im Jahr 1832. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage,die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.
Sonstiges Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
