Gemütliche 3-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Neustadt
Etagenwohnung, 87 m², 3 Zimmer, 67433 Neustadt an der Weinstraße
Details
| ImmoNr | VK-NW19050 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67433 |
| Ort | Neustadt an der Weinstraße |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | VK-NW19050 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 67433 |
| Ort | Neustadt an der Weinstraße | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gemütliche, barrierefreie 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage Neustadt - Haardt (Baujahr 2006) und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung besticht durch eine herrliche Terrasse, einer zeitlosen Einbauküche mit toller Kochinsel und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Des Weiteren bietet die Wohnung einen gemütlichen, offenen Wohn-/und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die genügend Platz ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, bietet die Möglichkeit einer abgetrennten Büroecke oder optional auch gut als Ankleide nutzbar. Ein Kinderzimmer mit integrierter Ankleide, ein Gäste-WC, sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Ein großzügiger, gemauerter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot.
Alle Wohnräume sind mit hellem, hochwertigem Parkett oder mit hellen Fliesen ausgestattet.
Aktuell besteht ein Mietverhältnis, welches eine Nettomieteinnahme von 7.440 Euro im Jahr generiert.
Hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung, mit direkter Nähe zum Pfälzer Wald und die trotzdem bestehende Stadtnähe. Die begehrte top Lage von Neustadt Haardt und ein Hausmeisterservice, der sich um die gepflegte Wohnanlage kümmert, machen dieses Angebot so besonders.
Die Wohnung besticht durch eine herrliche Terrasse, einer zeitlosen Einbauküche mit toller Kochinsel und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Des Weiteren bietet die Wohnung einen gemütlichen, offenen Wohn-/und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die genügend Platz ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, bietet die Möglichkeit einer abgetrennten Büroecke oder optional auch gut als Ankleide nutzbar. Ein Kinderzimmer mit integrierter Ankleide, ein Gäste-WC, sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Ein großzügiger, gemauerter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot.
Alle Wohnräume sind mit hellem, hochwertigem Parkett oder mit hellen Fliesen ausgestattet.
Aktuell besteht ein Mietverhältnis, welches eine Nettomieteinnahme von 7.440 Euro im Jahr generiert.
Hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung, mit direkter Nähe zum Pfälzer Wald und die trotzdem bestehende Stadtnähe. Die begehrte top Lage von Neustadt Haardt und ein Hausmeisterservice, der sich um die gepflegte Wohnanlage kümmert, machen dieses Angebot so besonders.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße, bis 1936 und von 1945 bis 1950 Neustadt an der Haardt, ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.
Neustadt an der Weinstraße ist als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar nur 30 Autominuten von den Einkaufsstädten Ludwigshafen, Mannheim und Speyer entfernt. Die unmittelbare Lage am Pfälzer Wald und die gute Anbindung an die A65 und die B39 machen Neustadt an der Weinstraße zu einem der beliebtesten Wohnorte am Haardtrand.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Kernstadt, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielfalt von Einrichtungen auszeichnet. Vor Ort befinden sich beispielsweise:
Kindergärten, Grundschulen, Bäckereien
Lebensmittelgeschäfte, Diverse medizinische Einrichtungen, Restaurants.
Die Innenstadt ist in wenige Gehminuten zu erreichen.
Neustadt an der Weinstraße ist als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar nur 30 Autominuten von den Einkaufsstädten Ludwigshafen, Mannheim und Speyer entfernt. Die unmittelbare Lage am Pfälzer Wald und die gute Anbindung an die A65 und die B39 machen Neustadt an der Weinstraße zu einem der beliebtesten Wohnorte am Haardtrand.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Kernstadt, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielfalt von Einrichtungen auszeichnet. Vor Ort befinden sich beispielsweise:
Kindergärten, Grundschulen, Bäckereien
Lebensmittelgeschäfte, Diverse medizinische Einrichtungen, Restaurants.
Die Innenstadt ist in wenige Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
