Gehobenes Wohnen in Bestlage von Edenkoben
, 204 m², 4 Zimmer, 67480 Edenkoben
Details
| ImmoNr | VK- 19108 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 67480 |
| Ort | Edenkoben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 99 m² |
| Gesamtfläche | 299 m² |
| Grundstücksgröße | 473 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | VK- 19108 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| PLZ | 67480 | Ort | Edenkoben |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 99 m² | Gesamtfläche | 299 m² |
| Grundstücksgröße | 473 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse. Es ist teilunterkellert und verfügt über einen als Stauraum ausgebauten Dachboden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Bewässerung des Gartens und der WCs erfolgen über eine Zisterne.
Beim Betreten des modern ausgestatteten Einfamilienhauses befinden Sie sich im großzügigen Entrée. Die beigefarbenen Fliesen und die geschwungene Steintreppe gewährleisten eine ungezwungene Eleganz. Der ca. 53 m² große Wohn-/Essbereich mit eingebautem Kaminofen und die offene Küche sind das Herz des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemütlichen Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Bad, ein helles Gäste-WC und das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Parkettboden. Ein Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage schließen das Wohnraumangebot ab. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die grau geflieste Terrasse mit Südwestausrichtung.
Der lichte Grundriss setzt sich im Dachgeschoss fort. Von der Galerie aus gelangen Sie in zwei, mit Parkett ausgestattete Schlafzimmer mit je ca. 40 m² Grundfläche und ein Duschbad. Die Größe der Schlafzimmer lassen eine Teilung und somit die Schaffung weiterer Schlaf- oder Arbeitszimmer zu.
Im Keller befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Raum mit Dusche, der für dein Einbau einer Sauna vorbereitet wurde. Ein weiterer Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Komplettiert wird das attraktive Angebot von einer Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie drei weiteren Stellplätze auf dem Grundstück.
Beim Betreten des modern ausgestatteten Einfamilienhauses befinden Sie sich im großzügigen Entrée. Die beigefarbenen Fliesen und die geschwungene Steintreppe gewährleisten eine ungezwungene Eleganz. Der ca. 53 m² große Wohn-/Essbereich mit eingebautem Kaminofen und die offene Küche sind das Herz des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemütlichen Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Bad, ein helles Gäste-WC und das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Parkettboden. Ein Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage schließen das Wohnraumangebot ab. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die grau geflieste Terrasse mit Südwestausrichtung.
Der lichte Grundriss setzt sich im Dachgeschoss fort. Von der Galerie aus gelangen Sie in zwei, mit Parkett ausgestattete Schlafzimmer mit je ca. 40 m² Grundfläche und ein Duschbad. Die Größe der Schlafzimmer lassen eine Teilung und somit die Schaffung weiterer Schlaf- oder Arbeitszimmer zu.
Im Keller befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Raum mit Dusche, der für dein Einbau einer Sauna vorbereitet wurde. Ein weiterer Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Komplettiert wird das attraktive Angebot von einer Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie drei weiteren Stellplätze auf dem Grundstück.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2029
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Gehoben
Lagebeschreibung Edenkoben ist die viertgrößte Stadt im Landkreis Südliche Weinstraße. Mit 6.690 Einwohnern ist der Luftkurort gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeinde Edenkoben. Das Mittelzentrum verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und besitzt gleichzeitig den romantischen Charme eines Pfälzischen Weinortes.
Die erste urkundliche Erwähung Edenkobens fand im Jahr 769 n.Chr. im Lorscher Codex statt. Bis heute prägen Winzerbetriebe, Restaurants und Vinotheken das Stadtbild.
Die familienfreundliche Stadt bietet ihren Bürgern vier Kindergärten und alle Schultypen inklusive der Hochschule für Finanzen und Landesfinanzschule Rheinland-Pfalz. Als Standort einer Alla-Hopp-Anlage verfügt Edenkoben über ein beliebtes Outdoor-Vergnügen mit viel Bewegungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die gute Lage der Stadt garantiert die schnelle Erreichbarkeit von der Nachbarstädte, wie z.B. Karlsruhe, Speyer und Neustadt.
Die erste urkundliche Erwähung Edenkobens fand im Jahr 769 n.Chr. im Lorscher Codex statt. Bis heute prägen Winzerbetriebe, Restaurants und Vinotheken das Stadtbild.
Die familienfreundliche Stadt bietet ihren Bürgern vier Kindergärten und alle Schultypen inklusive der Hochschule für Finanzen und Landesfinanzschule Rheinland-Pfalz. Als Standort einer Alla-Hopp-Anlage verfügt Edenkoben über ein beliebtes Outdoor-Vergnügen mit viel Bewegungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die gute Lage der Stadt garantiert die schnelle Erreichbarkeit von der Nachbarstädte, wie z.B. Karlsruhe, Speyer und Neustadt.
