Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit attraktivem Umbaupotential in Mussbach
Reihenmittel, 125 m², 4 Zimmer, 67435 Mussbach
Details
| ImmoNr | INAKTIV-VK-MB-21040 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 67435 |
| Ort | Mussbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mußbach an der Weinstraße |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Details
| ImmoNr | INAKTIV-VK-MB-21040 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 67435 |
| Ort | Mussbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mußbach an der Weinstraße | Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 71 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Mussbach und hat eine optimale
Nahversorgung. Das Reihenmittelhaus wurde aus Sandstein erbaut, das genaue Baujahr ist
jedoch unbekannt. Vermutlich aus ca. 1930. Eine Teilentkernung hat 1998 stattgefunden
sowie ein Austausch der elektronischen Leitungen 1999.
Die Wohnfläche das Reihenmittelhaus verteilt sich auf insgesamt 2 Ebenen und bietet Ihnen ca.
125 m². Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Wohnraum, ein innenliegendes Badezimmer
mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Nutzraum.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses hat einen Wohn- und Essbereich
mit einem Holzdielenboden, eine separate Küche mit einer Speisekammer und zwei weitere
Wohnräume. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot in dieser Etage ab. Der geräumige
Dachboden sowie der Keller bieten Ihnen weiteren Stauraum.
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein attraktives Umbaupotenzial und überzeugt durch sein
charmantes Innenleben.
Nahversorgung. Das Reihenmittelhaus wurde aus Sandstein erbaut, das genaue Baujahr ist
jedoch unbekannt. Vermutlich aus ca. 1930. Eine Teilentkernung hat 1998 stattgefunden
sowie ein Austausch der elektronischen Leitungen 1999.
Die Wohnfläche das Reihenmittelhaus verteilt sich auf insgesamt 2 Ebenen und bietet Ihnen ca.
125 m². Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Wohnraum, ein innenliegendes Badezimmer
mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Nutzraum.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses hat einen Wohn- und Essbereich
mit einem Holzdielenboden, eine separate Küche mit einer Speisekammer und zwei weitere
Wohnräume. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot in dieser Etage ab. Der geräumige
Dachboden sowie der Keller bieten Ihnen weiteren Stauraum.
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein attraktives Umbaupotenzial und überzeugt durch sein
charmantes Innenleben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2021
Endenergiebedarf: 329.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Fenster: 2-Fachverglaste Kunststofffenster im Obergeschoss & 2-Fachverglaste Holzfenster im Erdgeschoss
Rollläden: Seilzug
Fußbodenbeläge: Laminat - und Holzdielenboden
Innenwandbeläge: Tapete
Decken: Weiß
Innentreppe: Holztreppen
Türen: Serientürelemente
Badezimmer: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC: Innenliegendes Gäste-WC
Rollläden: Seilzug
Fußbodenbeläge: Laminat - und Holzdielenboden
Innenwandbeläge: Tapete
Decken: Weiß
Innentreppe: Holztreppen
Türen: Serientürelemente
Badezimmer: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC: Innenliegendes Gäste-WC
Lagebeschreibung Mussbach, das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz „an der Weinstraße“ trug, wurde
1969 als Ortsteil in die rund 3 km südwestlich gelegene kreisfreie Stadt Neustadt an der
Weinstraße (Rheinland-Pfalz) eingemeindet. Seither erhöhte sich die Zahl der Einwohner auf
über 4000. Damit ist Mussbach bezogen auf die Einwohnerzahl der drittgrößte Ortsteil der
Stadt.
Mussbach liegt an der Deutschen Weinstraße, die sich am westlichen Rand der Rheinebene
hinzieht, am Radweg Deutsche Weinstraße und am Pfälzer Mandelpfad. Neben der
Landwirtschaft ist der Tourismus ein wichtiger Wirtschaftsfaktor geworden. Vor allem
Winzerbetriebe bieten auch Zimmer an, die Gastronomie wirbt mit – teilweise gehobener –
Pfälzer Küche.
1969 als Ortsteil in die rund 3 km südwestlich gelegene kreisfreie Stadt Neustadt an der
Weinstraße (Rheinland-Pfalz) eingemeindet. Seither erhöhte sich die Zahl der Einwohner auf
über 4000. Damit ist Mussbach bezogen auf die Einwohnerzahl der drittgrößte Ortsteil der
Stadt.
Mussbach liegt an der Deutschen Weinstraße, die sich am westlichen Rand der Rheinebene
hinzieht, am Radweg Deutsche Weinstraße und am Pfälzer Mandelpfad. Neben der
Landwirtschaft ist der Tourismus ein wichtiger Wirtschaftsfaktor geworden. Vor allem
Winzerbetriebe bieten auch Zimmer an, die Gastronomie wirbt mit – teilweise gehobener –
Pfälzer Küche.
Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).
