Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage mit Aussicht in die Natur, Terrasse und Garten in Iggelbach
Einfamilienhaus, 150 m², 5 Zimmer, 67471 Iggelbach
Details
| ImmoNr | 21050-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67471 |
| Ort | Iggelbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksgröße | 870 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 21050-1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 67471 |
| Ort | Iggelbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksgröße | 870 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses helle Einfamilienhaus mit unverbaubarem Naturblick wurde 1962 massiv erbaut und 1976 kernsaniert. Es befindet sich in absolut ruhiger Naturlage am Ende einer Sackgasse.
Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der helle Eingangsbereich und das Treppenhaus.
Im Erdgeschoss erhalten Sie vom Flur aus Zugang zu den zwei Schlafzimmern auf der Rechten Seite sowie der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer auf der linken Seite. Letzteres überzeugt durch die große Fensterfront und den Ausblick ins Grüne.
Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Küche und der 49m² großen Terrasse.
Ein Wannenbadezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem geräumigen Hobbyraum auch noch ein Büro/Schlafzimmer zur Verfügung. Von diesem aus erhalten Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches als Ankleide oder Haushalts/Bügelzimmer genutzt werden kann. Dahinter stehen Ihnen noch ein großer Keller/Abstellraum und ein Waschraum mit Dusche und WC zur Verfügung.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit der großen Terrasse inklusive Sonne zur Mittags bis Abendzeit, dem ebenen Gartenstück sowie der weiterführenden leichten Hanglage des Gartengrundstücks mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Regenwassertank zur Verfügung.
Die Waldrandnähe bietet für Spaziergänge, Mountainbike-Touren und Zeit in der freien Natur beste Möglichkeiten.
Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der helle Eingangsbereich und das Treppenhaus.
Im Erdgeschoss erhalten Sie vom Flur aus Zugang zu den zwei Schlafzimmern auf der Rechten Seite sowie der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer auf der linken Seite. Letzteres überzeugt durch die große Fensterfront und den Ausblick ins Grüne.
Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Küche und der 49m² großen Terrasse.
Ein Wannenbadezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem geräumigen Hobbyraum auch noch ein Büro/Schlafzimmer zur Verfügung. Von diesem aus erhalten Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches als Ankleide oder Haushalts/Bügelzimmer genutzt werden kann. Dahinter stehen Ihnen noch ein großer Keller/Abstellraum und ein Waschraum mit Dusche und WC zur Verfügung.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit der großen Terrasse inklusive Sonne zur Mittags bis Abendzeit, dem ebenen Gartenstück sowie der weiterführenden leichten Hanglage des Gartengrundstücks mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Regenwassertank zur Verfügung.
Die Waldrandnähe bietet für Spaziergänge, Mountainbike-Touren und Zeit in der freien Natur beste Möglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Ruhige Lage in Waldrandnähe in Sackgasse
- Großzügiger Garten- und Außenbereich
- Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Unverbaubarer Ausblick über Iggelbach
- Große Terrasse (49 m²)
- Garage
- Geräumiger Abstellkeller im Untergeschoss
- Leerrohre für Solar vorhanden
- Großzügiger Garten- und Außenbereich
- Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Unverbaubarer Ausblick über Iggelbach
- Große Terrasse (49 m²)
- Garage
- Geräumiger Abstellkeller im Untergeschoss
- Leerrohre für Solar vorhanden
Lagebeschreibung Iggelbach ist ein Ortsteil der idyllischen Erholungsgemeinde Elmstein, mitten im Biosphärenreservat Pfälzer Wald/Nordvogesen. Genießen Sie die Ruhe in wunderschöner Umgebung. Iggelbach ist bekannt als Ausgangspunkt für Wander-, Motorrad- und Mountainbiketouren.
Anbindung: Sie erreichen Neustadt an der Weinstraße sowie Kaiserslautern in ca. 24 Minuten. Außerdem verkehrt regelmäßig eine Buslinie nach Lambrecht mit Anschluss an das S-Bahnnetz Richtung Kaiserslautern und Mannheim/Ludwigshafen. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie außerdem Lambrecht mit u.a. vier Supermärkten.
Die Infrastruktur von Iggelbach bietet Ihnen im direkten Umfeld folgende Möglichkeiten:
Einen Protestantischen Kindergarten, drei Restaurants, ein Café, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, einen Sport- und Tennisplatz, eine Volksbankfliale, sowie einen Badeweiher mit einer Vielzahl an Grillplätzen.
Mehrere Ferienwohnungen sowie zwei Hotels unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre dieses reizenden Dorfes im Herzen des Pfälzer Waldes.
Anbindung: Sie erreichen Neustadt an der Weinstraße sowie Kaiserslautern in ca. 24 Minuten. Außerdem verkehrt regelmäßig eine Buslinie nach Lambrecht mit Anschluss an das S-Bahnnetz Richtung Kaiserslautern und Mannheim/Ludwigshafen. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie außerdem Lambrecht mit u.a. vier Supermärkten.
Die Infrastruktur von Iggelbach bietet Ihnen im direkten Umfeld folgende Möglichkeiten:
Einen Protestantischen Kindergarten, drei Restaurants, ein Café, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, einen Sport- und Tennisplatz, eine Volksbankfliale, sowie einen Badeweiher mit einer Vielzahl an Grillplätzen.
Mehrere Ferienwohnungen sowie zwei Hotels unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre dieses reizenden Dorfes im Herzen des Pfälzer Waldes.
