Romantisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - unterhalb des Haardter Schloss
Einfamilienhaus, 108 m², 4 Zimmer, 67433 Neustadt an der Weinstraße
Details
| ImmoNr | VK-NW-21080-0202 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67433 |
| Ort | Neustadt an der Weinstraße |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Haardt an der Weinstraße |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 508 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | VK-NW-21080-0202 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 67433 |
| Ort | Neustadt an der Weinstraße | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Haardt an der Weinstraße | Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 508 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße, unterhalb des Haardter Schlosses steht das 1920 erbaute Sandsteinhaus zum Verkauf. Das kleine Einfamilienhaus bietet derzeit mit ca. 107 m² Wohnfläche Platz für einen gemütlichen Wohn-Esszimmerbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zwischen 2011 und 2019 wurden stetig Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass bereits 3-fachverglaste Fenster, ein hochwertiger neuer Dielenboden im Obergeschoss und eine neue Gasheizungsanlage eingebaut wurden. Die Immobilie bietet Potenzial weiteren Wohnraum zu schaffen sowie sich gestalterisch zu verwirklichen.
Unbedingt erwähnenswert ist, die wunderschöne Aussicht vom Balkon, sowie vom Garten. Das Grundstück mit insgesamt ca. 508 m² teilt sich in eine Grundstücksfläche von ca. 210 m², sowie eine Erholungsfläche (Garten mit mehreren Ebenen) von ca. 298 m² auf.
Lassen Sie sich verzaubern von der wunderschönen Lage und dem Charme des alten Standsteinhauses.
Zwischen 2011 und 2019 wurden stetig Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass bereits 3-fachverglaste Fenster, ein hochwertiger neuer Dielenboden im Obergeschoss und eine neue Gasheizungsanlage eingebaut wurden. Die Immobilie bietet Potenzial weiteren Wohnraum zu schaffen sowie sich gestalterisch zu verwirklichen.
Unbedingt erwähnenswert ist, die wunderschöne Aussicht vom Balkon, sowie vom Garten. Das Grundstück mit insgesamt ca. 508 m² teilt sich in eine Grundstücksfläche von ca. 210 m², sowie eine Erholungsfläche (Garten mit mehreren Ebenen) von ca. 298 m² auf.
Lassen Sie sich verzaubern von der wunderschönen Lage und dem Charme des alten Standsteinhauses.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2031
Endenergiebedarf: 299.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße.
Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Der Ortsteil Haardt ermöglicht durch seine Lage, einen ausgezeichneten Fernblick über die Rheinebene.
Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Der Ortsteil Haardt ermöglicht durch seine Lage, einen ausgezeichneten Fernblick über die Rheinebene.
Sonstiges Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Isabelle Münzer
