Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune in zentraler Lage von Böhl-Iggelheim
Einfamilienhaus, 171 m², 7 Zimmer, 67459 Böhl-Iggelheim
Details
| ImmoNr | VK-BI-21064 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67459 |
| Ort | Böhl-Iggelheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksgröße | 528 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | VK-BI-21064 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 67459 |
| Ort | Böhl-Iggelheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² | Grundstücksgröße | 528 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser besonderen Immobilie in Haus-Hof-Bauweise handelt es sich um ein Haupthaus (Baujahr ca. 1900)
mit Anbau dahinter und großer angrenzender Scheune. Das Haupthaus wurde größtenteils entkernt und ist
vorbereitet für eine vollständige Kernsanierung. Der Mittelteil besteht überwiegend aus ehemaligen Stallungen.
Die Scheune bietet aktuell viel Lagerfläche sowie eine gemauerte Garage.
Im Erdgeschoss verfügt das Haupthaus über folgende Räumlichkeiten: Ein Eingangsbereich mit Zugang
zu drei Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet aktuell : vier Zimmer, zwei Durchgangszimmer, ein Duschbad und ein separates
WC sowie ein Balkon. Der Mittelteil kann je nach Gestaltungsvorhaben flexibel genutzt werden.
Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung wäre weiterer Wohnraum in Haupt- und Mittelhaus sowie in der
Scheune denkbar. Dies muss mit dem Bauamt individuell abgesprochen werden.
Hinter der Scheune befindet sich ein ca. 100m² großer Gartenbereich. Die Nutzung dieser Immobilie
bietet viele Möglichkeiten und lädt zum Verwirklichen ein.
mit Anbau dahinter und großer angrenzender Scheune. Das Haupthaus wurde größtenteils entkernt und ist
vorbereitet für eine vollständige Kernsanierung. Der Mittelteil besteht überwiegend aus ehemaligen Stallungen.
Die Scheune bietet aktuell viel Lagerfläche sowie eine gemauerte Garage.
Im Erdgeschoss verfügt das Haupthaus über folgende Räumlichkeiten: Ein Eingangsbereich mit Zugang
zu drei Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet aktuell : vier Zimmer, zwei Durchgangszimmer, ein Duschbad und ein separates
WC sowie ein Balkon. Der Mittelteil kann je nach Gestaltungsvorhaben flexibel genutzt werden.
Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung wäre weiterer Wohnraum in Haupt- und Mittelhaus sowie in der
Scheune denkbar. Dies muss mit dem Bauamt individuell abgesprochen werden.
Hinter der Scheune befindet sich ein ca. 100m² großer Gartenbereich. Die Nutzung dieser Immobilie
bietet viele Möglichkeiten und lädt zum Verwirklichen ein.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Fenster: 2-fach verglast Kunststoff
Rollläden: Kunststoffrolläden Seilzug
Fußbodenbeläge: Teilweise Ohne Boden, PVC, Fliesen, Beton
Innenwandbeläge: Tape und Mauerwerk
Decken: Holzbalkendecke mit Stroh
Innentreppe: Holz
Badezimmer EG: hellrot gefliestes Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
Badezimmer OG: weiß gefliestes Bad mit Waschbecken und Dusche. WC separat
Kamin: Ein Kamin für die Heizung und ein freier Kaminschacht
Dach: Das Dach der Immobilie inkl. Scheune ist ca. aus den 1980ern
Anstehende Investitionen:
- Vollständige Kernsanierung
- Erneuerung aller Leitungen
- Einbau einer neuen Heizung
- Verlegung von Gas- und Wasseranschlüssen ins Haus
Rollläden: Kunststoffrolläden Seilzug
Fußbodenbeläge: Teilweise Ohne Boden, PVC, Fliesen, Beton
Innenwandbeläge: Tape und Mauerwerk
Decken: Holzbalkendecke mit Stroh
Innentreppe: Holz
Badezimmer EG: hellrot gefliestes Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
Badezimmer OG: weiß gefliestes Bad mit Waschbecken und Dusche. WC separat
Kamin: Ein Kamin für die Heizung und ein freier Kaminschacht
Dach: Das Dach der Immobilie inkl. Scheune ist ca. aus den 1980ern
Anstehende Investitionen:
- Vollständige Kernsanierung
- Erneuerung aller Leitungen
- Einbau einer neuen Heizung
- Verlegung von Gas- und Wasseranschlüssen ins Haus
Lagebeschreibung Böhl-Iggelheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im zu Rheinland-Pfalz gehörenden Rhein
Pfalz-Kreis und gemessen an der Einwohnerzahl dessen fünftgrößte Ortsgemeinde. Böhl
Iggelheim, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum
ausgewiesen. Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von
Ludwigshafen am Rhein und Mannheim (25 km), Speyer (11 km), Neustadt an der Weinstraße
(15 km) und Bad Dürkheim (12 km). Die Gemarkung grenzt im Südosten an den Ordenswald
zwischen Iggelheim und Speyer. Böhl-Iggelheim verfügt über gute Verkehrsanbindungen in
Richtung des Zentrums der Region (Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg), sei es durch die
A 65, A 61 oder die S-Bahn RheinNeckar. Die S-Bahn Linien S1, S2, sowie am Morgen und
Abend die S3 und S4, fahren in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten vom Bahnhof im
Ortsteil Böhl ab.
Pfalz-Kreis und gemessen an der Einwohnerzahl dessen fünftgrößte Ortsgemeinde. Böhl
Iggelheim, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum
ausgewiesen. Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von
Ludwigshafen am Rhein und Mannheim (25 km), Speyer (11 km), Neustadt an der Weinstraße
(15 km) und Bad Dürkheim (12 km). Die Gemarkung grenzt im Südosten an den Ordenswald
zwischen Iggelheim und Speyer. Böhl-Iggelheim verfügt über gute Verkehrsanbindungen in
Richtung des Zentrums der Region (Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg), sei es durch die
A 65, A 61 oder die S-Bahn RheinNeckar. Die S-Bahn Linien S1, S2, sowie am Morgen und
Abend die S3 und S4, fahren in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten vom Bahnhof im
Ortsteil Böhl ab.
Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Flockerzi
