Einfamilienhaus mit traumhaften Garten in Walsheim bei Landau

Einfamilienhaus, 124 m², 4 Zimmer, 76833 Walsheim

Details

ImmoNr	21123
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76833
Ort	Walsheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	66 m²
Grundstücksgröße	569 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe (CH)
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja

Details

ImmoNr	21123	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	76833
Ort	Walsheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Nutzfläche	66 m²
Grundstücksgröße	569 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe (CH)	Etagenzahl	2
Terrasse	Ja

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 fertiggestellt und erhält seinen Charme durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m². Im Erdgeschoss wurde der Wohn- und Essbereich gekonnt miteinander verbunden und wird mit einem direkten Zugang zum Garten komplettiert.
Im Obergeschoss befinden sich das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separiertem Ankleidezimmer und das Büro. Das Tageslichtbad wurde mit Anthrazitfliesen ausgestattet und verfügt über eine große bodentiefe Dusche, eine Badewanne, einem WC sowie einem Doppelwaschbecken.
Im Kellergeschoss eröffnet sich weitere Nutzfläche von ca. 66 m². Auf dieser Ebene befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher über einen Wäscheabwurf verfügt. Von hier haben Sie den direkten Zugang zur Garage mit elektrischem Rolltor.

Der hochwertige Zustand des modernen Einfamilienhaus lässt prinzipiell einen sofortigen Einzug zu und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Überschaubare Abschlussarbeiten (Fassade, Treppenbelag) sind noch vorhanden, entsprechende Investitionen sind einzuplanen.

Der Neubau Zustand, die gelungene Raumaufteilung, der tolle Garten und die ruhige Lage machen dieses Angebot so besonders.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergiebedarf: 19.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Fenster: 3-fach Isolierverglasung

Rollläden: elektrische Rollläden

Fußbodenbeläge: Fließen- und Vinylboden

Innenwandbeläge: Kalksteinputz

Innentreppe: kein Belag

Türen: Serientürenelemente

Badezimmer (OG): Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC (EG): Tageslicht mit Waschbecken und WC

Lagebeschreibung Die Gemeinde Walsheim, eine Gemeinde in der Südpfalz, liegt etwa 4 Kilometer von der
Südpfalzmetropole Landau in der Pfalz entfernt und ist Teil der Verbandsgemeinde Landau-Land. Walsheim ist eine klassische Winzergemeinde unweit der Weinstraße, in der die Weinberge sprichwörtlich bis vor die Haustüre reichen.

Ein Kindergarten, verschiedene Vereine und Sportanlagen sowie ein Jugendtreff bilden neben den hier ansässigen Gewerbetreibenden das Rückgrat der Dorfgemeinschaft. Öffentliche Einrichtungen wie Friedhof, Feuerwehrhaus mit Vorplatz, Bushaltestelle, Walsheimer Hütte und Bücherei liegen in der Verwaltung der Ortsgemeinde

Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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