Attraktive 3 Zimmer-Maisonettewohnung in Berlin Köpenick

Maisonette, 70 m², 3 Zimmer, 12555 Berlin / Köpenick

Details

ImmoNr	22064_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	12555
Ort	Berlin / Köpenick
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja

Details

ImmoNr	22064_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	12555
Ort	Berlin / Köpenick	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung In ruhiger Lage der Halbinsel Köpenick befindet sich diese helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 69,60 m² Wohnfläche. Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Essbereich, angrenzende Küche, Abstellraum und Duschbad im Erdgeschoss. Eine Wendeltreppe führt in das 1. Obergeschoss und eröffnet den Zugang in das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer (mit Wanne).
Separate Abstellmöglichkeiten im zugeteilten Kellerraum, ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage (erreichbar mit Aufzug), sowie die Südterrasse sorgen für einen gehobenen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die weitläufige Fensterfronten schaffen ein ansprechendes Ambiente mit Ausblick in die umliegende Natur- und Wasserlandschaft.

Seit April 2020 ist die Wohnung vermietet und generiert eine Kaltmiete von 8.280,00 Euro pro Jahr, sowie für den Tiefgaragenstellplatz ca. 500 Euro (inkl. USt.)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 108.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung Boden: Laminat
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Terrasse: ja
Einbauküche: ja
Bäder: 2
1 Tiefgaragenstellplatz (derzeit separat vermietet für 48,68 €/monatl.)

Lagebeschreibung Das Wohngebiet liegt auf der Halbinsel Köpenick. Über die Fußgängerbrücke gelangt man direkt in die Altstadt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine schöne Lage direkt an der Spree aus. Die naturnahe Lage garantiert den Bewohnern ein hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).

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