Erstbezug nach Sanierung: Büroetage in zentrumsnaher Lage von Neustadt

Büroetage, , 8 Zimmer, 67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr

Details

ImmoNr	22119
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	67433
Ort	Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr
Land	Deutschland
Gesamtfläche	197 m²
Bürofläche	197 m²
Anzahl Zimmer	8
Gewerbefläche	197 m²
Boden	PVC
Fahrstuhl	Personenaufzug

Details

ImmoNr	22119	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	67433
Ort	Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr	Land	Deutschland
Gesamtfläche	197 m²	Bürofläche	197 m²
Anzahl Zimmer	8	Gewerbefläche	197 m²
Boden	PVC	Fahrstuhl	Personenaufzug

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese Gewerbeeinheit wurde 1997 errichtet und wird 2023 komplett saniert. Sie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Neustadt. Die Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 197 m².

Von einer modernen Arztpraxis zu einem stylischen Co-Working-Space bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Gewerbefläche verfügt über insgesamt 8 Räume, 2 Toiletten und eine Küche. Parkmöglichkeiten befinden sich hinter dem Gebäude und können angemietet werden. Eine gute Bus- und Bahnanbindung, die ca. 900 m von der Immobilie entfernt liegt, in Richtung Neustadt Zentrum komplettiert dieses Angebot.

Nutze Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbare JETZT einen Besichtigungstermin, um mit deinem Business durchzustarten!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.03.2030
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergieverbrauch (Wärme): 250.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 13.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster

Fußbodenbeläge: Vinylboden

Innenwandbeläge: Verputzt

Decken: Verputzt

Türen: Einfache Serientürelemente in weiß

Toiletten: Zwei Toiletten vorhanden

Küche: Vorhanden

Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3.940,00 EUR zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Mieter an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GmbH, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GmbH, Sarah Will und Dennis Will, sowie ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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