Frei ab dem 01.03.2024 - Forsthaus Benjental inmitten des Pfälzer Waldes
Wohn- und Geschäftshaus, 65 m², 7,5 Zimmer, 67435 Neustadt
Details
| ImmoNr | 23008 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 67435 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Bürofläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | 23008 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 67435 |
| Ort | Neustadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Nutzfläche | 160 m² |
| Bürofläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie befindet sich inmitten des Pfälzer Waldes. Direkt neben einem kleinen Bachlauf steht dieses charmante Wohn- und Gewerbeobjekt.
Über einen großzügigen, bestuhlten Außenbereich erreichen Sie über nur wenige Treppenstufen die Räumlichkeiten der Gaststätten. Ein gemütlicher und geräumiger Gastraum, eine Theke und die Küche sind auf dieser Etage untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich zur Wirtschaft zugehörig, zwei separate Gasträume sowie ein größeres Büro.
Im Haupthaus befindet sich eine 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon. Hier verfügen Sie über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, ein kleines Büro sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Auf der Terrasse befindet sich ein Holzhaus, in welchem die Getränke an warmen Sommertagen ausgeschenkt werden. Seitlich des Forsthauses haben Sie Zugang zu den Lagerräumen sowie in den Gewölbekeller. Vor der Terrasse befinden sich ca. 8 eigene Außenstellplätze.
Eine besondere und fast schon historische Waldgaststätte in Gimmeldingen mit Potential.
Über einen großzügigen, bestuhlten Außenbereich erreichen Sie über nur wenige Treppenstufen die Räumlichkeiten der Gaststätten. Ein gemütlicher und geräumiger Gastraum, eine Theke und die Küche sind auf dieser Etage untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich zur Wirtschaft zugehörig, zwei separate Gasträume sowie ein größeres Büro.
Im Haupthaus befindet sich eine 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon. Hier verfügen Sie über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, ein kleines Büro sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Auf der Terrasse befindet sich ein Holzhaus, in welchem die Getränke an warmen Sommertagen ausgeschenkt werden. Seitlich des Forsthauses haben Sie Zugang zu den Lagerräumen sowie in den Gewölbekeller. Vor der Terrasse befinden sich ca. 8 eigene Außenstellplätze.
Eine besondere und fast schon historische Waldgaststätte in Gimmeldingen mit Potential.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2033
Endenergiebedarf: 935.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung HIGHLIGHTS
- Einzigartige Immobilie in idyllischer Lage
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Bestehendes Mietverhältnis
- Großzügige Außenbestuhlung möglich
- Einzigartige Immobilie in idyllischer Lage
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Bestehendes Mietverhältnis
- Großzügige Außenbestuhlung möglich
Lagebeschreibung Gimmeldingen liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Pfälzer Lebensart, Erholung und Genuss stehen an erster Stelle. Hier kann sich jeder wohlfühlen, nicht nur die 2500 Einwohner, sondern auch viele Gäste. Vom Haardtrand in Gimmeldingen hat man einen sagenhaften Ausblick auf die Rheinebene. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten gut über Neustadt zu erreichen. Die Immobilie befindet sich im Gemarkungsbereich Deidesheim, im "Gimmeldinger Tal".
Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mirjana Eres
