RESERVIERT - Ihr Traumhaus (Neubau) auf großem Grundstück in Toplage Landau-Wollmesheim

Einfamilienhaus, 159 m², 4 Zimmer, 76829 Landau in der Pfalz

Details

ImmoNr	VK-LD-23036-EFH
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76829
Ort	Landau in der Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²
Nutzfläche	159 m²
Grundstücksgröße	865 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja

Details

ImmoNr	VK-LD-23036-EFH	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	76829
Ort	Landau in der Pfalz	Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²	Nutzfläche	159 m²
Grundstücksgröße	865 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus, welches 2018 erbaut wurde, befindet sich auf einem ca. 865 m² großen Grundstück in Landau-Wollmesheim. Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Über eine großzügige, gepflasterte Terrasse erreichen Sie den Eingangsbereich der Immobilie.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Büro, eine Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Highlight auf dieser Ebene ist der Außenbereich mit Terrasse und dem traumhaft angelegtem Garten, sowie der beheizbare Wintergarten.
Über eine Stahlholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses bietet 3 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

Das Raumangebot wird durch eine Garage und einen Außenstellplatz ergänzt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2029
Endenergiebedarf: 23.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung HIGHLIGHTS:

- Photovoltaik

- Wallbox Ladestation

- Wintergarten beheizt

- Angelegter Garten

- Garage

- Gartenhaus

- Lichtdurchflutete Wohnräume

- Hochwertige Einbauküche

Lagebeschreibung Landau in der Pfalz ist eine kreisfreie Stadt mit 46.685 Einwohnern im südlichen Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ehemals elsässische Reichsstadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Südliche Weinstraße, welchem sie selbst aber nicht angehört. Nach der Einwohnerzahl ist Landau die sechstgrößte Stadt der Pfalz. Flächenmäßig ist Landau sogar die drittgrößte Stadt der Region nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße. Die Stadt ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Die nächsten Großstädte sind Karlsruhe, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim.

Wollmesheim ist seit der Eingemeindung 1972 ein Ortsteil von Landau in der Pfalz. Das Stadtdorf hat zur Zeit ca. 820 Einwohner (Stand 01/2023) und liegt auf einer Höhe von 171 m. Durch das Dorf fließt der kleine Birnbach.

Sonstiges Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).

Sonstige Informationen:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Will Immobilien GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Will Immobilien GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Will Immobilien GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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