Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse u. Garage in ruhiger Toplage auf der Hambacher Höhe

Reihenhaus, 123 m², 5 Zimmer, 67434 Neustadt an der Weinstraße

Details

ImmoNr	VK-NW-23118-1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	67434
Ort	Neustadt an der Weinstraße
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	160 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Details

ImmoNr	VK-NW-23118-1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	67434
Ort	Neustadt an der Weinstraße	Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²	Grundstücksgröße	160 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus am Ende eines Privatweg auf der Hambacher Höhe gelegen, glänzt durch seine absolut ruhige Lage und die umgebene Natur.

Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche mit Essbereich geht über einen Durchgang in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten über. Vor dem Haus am Eingangsbereich findet die Westterrasse Platz mit zum genießen der Abendsonne.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großer, fast bodentiefer Dusche zur Verfügung.
Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum Balkon mit Blick in die Rheinebene.

Im Kellergeschoss befindet sich neben Lagermöglichkeiten und dem Heizraum mit Waschmaschinenanschluss auch ein Duschbad und Waschmaschinenanschluss sowie noch ein Gartenzimmer im Souterrain, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Von diesem erhalten Sie Zugang zum Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Abgerundet wird das Angebot von der separat liegenden Garage am Anfang des Privatwegs.

Die Immobilie ist ein perfektes, ruhiges Zuhause in der Natur, gut gelegen auf der Hambacher Höhe um alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Stadt schnell zu erreichen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2033
Endenergiebedarf: 317.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H

Ausstattung HIGHLIGHTS
- Toplage Hambacher Höhe
- Südostbalkon mit Blick in die Rheinebene
- Ruhige Lage in Sackgasse
- Terrasse vor - und hinter dem Haus
- Idyllischer Garten
- Gäste-WC
- 4 Schlafzimmer
- Gelungene Raumaufteilung
- Garage

Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der
Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen
Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Sonstiges Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).

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