Attraktive Kapitalanlage: 7-Parteienhaus mit Innenhof und 3 Garagen in guter Lage von Mannheim
Mehrfamilienhaus, 340 m², 18 Zimmer, 68305 Mannheim
Details
| ImmoNr | VK-19072-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68305 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 246 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
Details
| ImmoNr | VK-19072-1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 68305 |
| Ort | Mannheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340 m² | Grundstücksgröße | 246 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 | Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier angebotene im Jahr 1890 erbaute und klar strukturierte 7-Parteienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Mannheim-Waldhof. Das Grundstück misst ca. 246 m².
Das verklinkerte Mehrfamilienhaus ist zum Teil vermietet. Zwei Einheiten stehen derzeit leer.
Die Wohneinheiten im 2. Obergeschoss werden vom Eigentümer aktuell selbst genutzt. Die
Gesamtwohnfläche von ca. 340 m², verteilt sich auf vier 3 ZKB -Wohnungen und drei 2
ZKB-Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit monatlich auf 1.060 Euro. Nach
Berücksichtigung der aktuellen Bestandsmiete könnte hier eine Sollmiete von ca. 3.043 Euro
erzielt werden.
Hinter dem Haus befinden sich ein gepflasterter Hof mit Freisitzmöglichkeit für die Hausbewohner, sowie 3 Garagen und Abstellplatz für Fahrräder. Das komplett unterkellerte Haus befindet sich in einem gepflegten aber in Teilen auch baujahresbedingtem Zustand mit überwiegend einfacher Ausstattung. In den Wohnungen und im Haus besteht ein leichter Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.
Die Lage innerhalb vom Stadtteil Mannheim-Waldhof kann als gut bewertet werden. Dazu trägt die gewachsene, ruhige Wohnlage bei, sowie die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel und die hervorragende Infrastruktur.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich bestens als Kapitalanlage auf Grund seiner Lage und guten Vermietbarkeit, bietet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Kombination aus Selbstnutzung mit Teilvermietung.
Auf Grund seiner Lage und guten Vermietbarkeit eignet sich dieses Mehrfamilienhaus bestens als Kapitalanlage, bietet darüber hinaus aber auch weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Kombination aus Selbstnutzung mit Teilvermietung.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Das verklinkerte Mehrfamilienhaus ist zum Teil vermietet. Zwei Einheiten stehen derzeit leer.
Die Wohneinheiten im 2. Obergeschoss werden vom Eigentümer aktuell selbst genutzt. Die
Gesamtwohnfläche von ca. 340 m², verteilt sich auf vier 3 ZKB -Wohnungen und drei 2
ZKB-Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit monatlich auf 1.060 Euro. Nach
Berücksichtigung der aktuellen Bestandsmiete könnte hier eine Sollmiete von ca. 3.043 Euro
erzielt werden.
Hinter dem Haus befinden sich ein gepflasterter Hof mit Freisitzmöglichkeit für die Hausbewohner, sowie 3 Garagen und Abstellplatz für Fahrräder. Das komplett unterkellerte Haus befindet sich in einem gepflegten aber in Teilen auch baujahresbedingtem Zustand mit überwiegend einfacher Ausstattung. In den Wohnungen und im Haus besteht ein leichter Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.
Die Lage innerhalb vom Stadtteil Mannheim-Waldhof kann als gut bewertet werden. Dazu trägt die gewachsene, ruhige Wohnlage bei, sowie die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel und die hervorragende Infrastruktur.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich bestens als Kapitalanlage auf Grund seiner Lage und guten Vermietbarkeit, bietet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Kombination aus Selbstnutzung mit Teilvermietung.
Auf Grund seiner Lage und guten Vermietbarkeit eignet sich dieses Mehrfamilienhaus bestens als Kapitalanlage, bietet darüber hinaus aber auch weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Kombination aus Selbstnutzung mit Teilvermietung.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2025
Endenergiebedarf: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung - Attraktive Größe der Wohneinheiten (2-3 Zimmerwohnungen)
- Gute Mikrolage
- Gepflegter Gesamteindruck
- Gute Vermietbarkeit
- Parkmöglichkeiten im Hinterhof
- 3 Garagen
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Freisitz für Hausbewohner im Hinterhof
- Gute Mikrolage
- Gepflegter Gesamteindruck
- Gute Vermietbarkeit
- Parkmöglichkeiten im Hinterhof
- 3 Garagen
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Freisitz für Hausbewohner im Hinterhof
Lagebeschreibung Waldhof ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Darüber hinaus bildet es zusammen mit den Stadtteilen Luzenberg und Gartenstadt den Stadtbezirk Waldhof. Der Stadtteil ist vor allem als traditionelles Arbeiterviertel bekannt sowie für seinen Fußballverein SV Waldhof Mannheim, der in den 1980er Jahren in der Fußball-Bundesliga spielte. Walhof liegt im Norden von Mannheim. Angrenzende Stadtteile sind Käfertal, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Sandhofen und Schönau. Im Norden liegt das hessische Viernheim (Kreis Bergstraße).
Die Autobahnanbindung ist über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Frankfurt sowie nach Süden zum Zentrum von Mannheim gesichert. Die Bundesstraße 38 führt zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.
Im Stadtteil Waldhof gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot.
Die Autobahnanbindung ist über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Frankfurt sowie nach Süden zum Zentrum von Mannheim gesichert. Die Bundesstraße 38 führt zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.
Im Stadtteil Waldhof gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot.
Sonstiges Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
