Großzügiges Einfamilienhaus in Hambach Höhenlage
Einfamilienhaus, 175 m², 6 Zimmer, 67434 Neustadt
Details
| ImmoNr | 19074 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67434 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 1.925 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Details
| ImmoNr | 19074 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 67434 |
| Ort | Neustadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Grundstücksgröße | 1.925 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett, Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger und sehr begehrter Wohnlage von Hambach bieten wir dieses großzügige
Einfamilienhaus an. Das Areal erstreckt sich über drei Flurstücke mit insgesamt ca.1.925 m²
Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 174,58 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.
Diese sind angepasst an die Gegebenheiten des typischen Hanggrundstückes. Sowohl das
Erdgeschoss als auch das Untergeschoss verfügen über eine Terrasse und einen Zugang zur
Grünfläche, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur oberen Terrasse und zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Ein Highlight ist der sonnendurchflutete, beheizbare Wintergarten. Die Süd-/Ostausrichtung
bietet hier den perfekten Blick auf den Sonnenaufgang.
Das Untergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Eines der Schlafzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Von diesem und einem weiteren
Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die untere Terrasse mit Ostausrichtigung. Ein Kellerraum
sowie ein Heizungskeller runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die Aufteilung ist
wie folgt:
Untergeschoss:
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kellerraum
- Heizungskeller
Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz vor dem Haus.
Mit den entsprechenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen können Sie sich den
Wohntraum eines repräsentativen Eigenheims in Neustadter Bestlage erfüllen.
Einfamilienhaus an. Das Areal erstreckt sich über drei Flurstücke mit insgesamt ca.1.925 m²
Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 174,58 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.
Diese sind angepasst an die Gegebenheiten des typischen Hanggrundstückes. Sowohl das
Erdgeschoss als auch das Untergeschoss verfügen über eine Terrasse und einen Zugang zur
Grünfläche, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur oberen Terrasse und zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Ein Highlight ist der sonnendurchflutete, beheizbare Wintergarten. Die Süd-/Ostausrichtung
bietet hier den perfekten Blick auf den Sonnenaufgang.
Das Untergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Eines der Schlafzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Von diesem und einem weiteren
Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die untere Terrasse mit Ostausrichtigung. Ein Kellerraum
sowie ein Heizungskeller runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die Aufteilung ist
wie folgt:
Untergeschoss:
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kellerraum
- Heizungskeller
Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz vor dem Haus.
Mit den entsprechenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen können Sie sich den
Wohntraum eines repräsentativen Eigenheims in Neustadter Bestlage erfüllen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2029
Endenergiebedarf: 202.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Begehrte Lage Hambach Höhenlage
- Gut geschnittene Raumaufteilung
- 2 Badezimmer
- Wintergarten
- Mosaikparkett im Wohnbereich Erdgeschoss
- Kaminofen
- Außentreppen verbinden Balkon mit Terrasse
- Großzügiger Außenbereich (Terrasse/Garten)
- Gut geschnittene Raumaufteilung
- 2 Badezimmer
- Wintergarten
- Mosaikparkett im Wohnbereich Erdgeschoss
- Kaminofen
- Außentreppen verbinden Balkon mit Terrasse
- Großzügiger Außenbereich (Terrasse/Garten)
Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße, bis 1936 und von 1945 bis 1950 Neustadt an der Haardt, ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland. Die Immobilie liegt im Stadtteil Hambach, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielfalt von Einrichtungen auszeichnet. Vor Ort befinden sich beispielsweise Kindergärten, Grundschulen, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, diverse medizinische Einrichtungen und Restaurants. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
