Seltene Gelegenheit: 3-Parteienhaus in Mannheim-Feudenheim mit 2 freien Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus, 276 m², 10 Zimmer, 68259 Mannheim
Details
| ImmoNr | VK- 20151 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68259 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 276 m² |
| Grundstücksgröße | 402 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | VK- 20151 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 68259 |
| Ort | Mannheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 276 m² | Grundstücksgröße | 402 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2031
Endenergiebedarf: 205.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Klasse: G
Ausstattung Dieses großzügig geschnittene Reihenendhaus ist aus dem Baujahr 1936. Es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Aufteilung im Erdgeschoss entspricht derjenigen im 1. Obergeschoss: Auf jedem der Stockwerke befinden sich auf ca. 104,54 m² 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Betontreppe in den Garten mit Nordwestausrichtung. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Balkon, der sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Beiden Wohnungen ist je eine Garage zugeordnet.
Weiter befindet sich in dem Mehrparteienhaus eine Dachgeschosswohnung mit ca.
67,88 m² Wohnfläche. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer geräumigen Küche mit Essplatz, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Waschraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen und der Gas-Heizung für das Erdgeschoss von 2008, befindet sich dort die Ölheizung für das 1. Obergeschoss sowie ein Fahrradkeller mit Zugang in den Garten. Jeder Wohnung ist zudem ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen. Die Dachgeschosswohnung wurde 2000 und 2012 saniert. Die beiden unteren Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Eine energetische Sanierung des Gebäudes erfolgte zuletzt 2016 mit dem Dämmen des Dachbodens und davor 2012 mit dem Austausch der Fenster im Dachgeschoss.
Die beiden oberen Wohnungen werden zum 1. Februar 2021 frei.
Die Aufteilung im Erdgeschoss entspricht derjenigen im 1. Obergeschoss: Auf jedem der Stockwerke befinden sich auf ca. 104,54 m² 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Betontreppe in den Garten mit Nordwestausrichtung. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Balkon, der sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Beiden Wohnungen ist je eine Garage zugeordnet.
Weiter befindet sich in dem Mehrparteienhaus eine Dachgeschosswohnung mit ca.
67,88 m² Wohnfläche. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer geräumigen Küche mit Essplatz, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Waschraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen und der Gas-Heizung für das Erdgeschoss von 2008, befindet sich dort die Ölheizung für das 1. Obergeschoss sowie ein Fahrradkeller mit Zugang in den Garten. Jeder Wohnung ist zudem ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen. Die Dachgeschosswohnung wurde 2000 und 2012 saniert. Die beiden unteren Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Eine energetische Sanierung des Gebäudes erfolgte zuletzt 2016 mit dem Dämmen des Dachbodens und davor 2012 mit dem Austausch der Fenster im Dachgeschoss.
Die beiden oberen Wohnungen werden zum 1. Februar 2021 frei.
Lagebeschreibung Feudenheim liegt im Osten der Universitätsstadt Mannheim direkt am Neckarkanal. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrparteienhäusern mit altem Baumbestand und kleineren Grünflächen. Feudenheim gilt als gut bürgerliches Stadtviertel mit einer hohen Wohnqualität.
Im Ortskern ansässig sind verschiedene Arztpraxen, Apotheken und sonstige medizinische Einrichtungen. In der Hauptstraße befinden sich alle notwendigen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. In Feudenheim gibt es alle Schularten und mehrere Kindertagesstätten.
Durch das grüne Umland, den Neckar und eine große Auswahl an überregional bekannten Sportvereinen, bietet Feudenheim seinen rund 15.000 Einwohnern zudem einen hohen Freizeitwert. Zwei Straßenbahnhaltestellen und die Anbindung an die zwei Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der City sowie der Städte Heidelberg und Frankfurt.
Im Ortskern ansässig sind verschiedene Arztpraxen, Apotheken und sonstige medizinische Einrichtungen. In der Hauptstraße befinden sich alle notwendigen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. In Feudenheim gibt es alle Schularten und mehrere Kindertagesstätten.
Durch das grüne Umland, den Neckar und eine große Auswahl an überregional bekannten Sportvereinen, bietet Feudenheim seinen rund 15.000 Einwohnern zudem einen hohen Freizeitwert. Zwei Straßenbahnhaltestellen und die Anbindung an die zwei Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der City sowie der Städte Heidelberg und Frankfurt.
