Barrierefreies Wohnen mit Wellnessbereich
Bungalow, 160 m², 5,5 Zimmer, 67271 Obersülzen
Details
| ImmoNr | VK-OB-1907 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 67271 |
| Ort | Obersülzen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 784 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe (CH) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | VK-OB-1907 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 67271 |
| Ort | Obersülzen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 784 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe (CH) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Ensemble mit zwei Immobilien auf einem Grundstück überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, viel Wohlfühl-Atmosphäre und Potential für noch mehr Wohnraum. Der Bungalow wurde im Jahr 2016 in Holzständer-Bauweise errichtet. Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen ein geschmackvoller Eingangsbereich. Hier befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht und Urinal. Gegenüber liegt ein Schlaf-/Gästezimmer mit Bad inkl. Dusche und ein separates WC. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Eingang sowie Zugang auf die Terrasse.
Durch eine stilvolle Glas-Schiebetür wird der Eingangsbereich optisch vom offenen Wohn-/und Essbereich getrennt. Der Kochbereich ist das Highlight dieser Immobilie. Durch die großen Schiebeglaselemente bietet sich Ihnen ein fantastischer Aufenthaltsort auf der Terrasse. Durch die massive Überdachung wird dieser Platz im Sommer zu einem Wohnzimmer im Freien. Ein Gefühl von Urlaub & Entspannung lädt Sie zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld und einem Gasanschluss. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Im Winter sorgt das Wohnzimmer durch einen Kamin, welcher von drei Seiten frei ist, für eine wohlige Wärme. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Badezimmer. Eine übergroße, bodentiefe Dusche (2x 1m), eine freistehende Eckbadewanne mit Blick in den Garten sowie eine Sauna ebenfalls mit einem direkten Blick in den Garten lassen keine Wünsche offen. Vom Badezimmer haben Sie direkten Zugang in den Garten und in das Schlafzimmer. Eine begehbare Ankleide komplettieren das Raumangebot. Alle Zimmer verfügen über große Fenster-Schiebeelemente.
Ein liebevoll angelegter Garten, die stilvolle Ausstattung sowie die Lage in zweiter Baureihe machen dieses Angebot so besonders.
Weiteres Ausbau Potential bietet ein Altbau aus dem 19.Jahrhundert. Diese Immobilie befindet sich auf demselben Grundstück in erster Baureihe, zentral an der Hauptstraße. Hier sind viele Ideen denkbar. Der Altbau wurde bereits teilweise saniert und vorbereitet für den Innenausbau. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und 3 Zimmer.
Im Erdgeschoss ist Platz für eine mögliche Küche mit offenem Gebälk und Wohnzimmer mit Zugang zum Bad. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer vor, sowie ein offener Bereich im Flur. Eine kleine Galerie rundet das Raumangebot ab.
An den Altbau grenzt eine Scheune mit ca. 50 m² Nutzfläche (ggf. zusätzlicher Wohnraum). Im Erdgeschoss der Scheune wurde die Heizungsanlage untergebracht sowie ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet.
Das Grundstück bietet ca. 2-4 PKW-Stellplätze.
Durch eine stilvolle Glas-Schiebetür wird der Eingangsbereich optisch vom offenen Wohn-/und Essbereich getrennt. Der Kochbereich ist das Highlight dieser Immobilie. Durch die großen Schiebeglaselemente bietet sich Ihnen ein fantastischer Aufenthaltsort auf der Terrasse. Durch die massive Überdachung wird dieser Platz im Sommer zu einem Wohnzimmer im Freien. Ein Gefühl von Urlaub & Entspannung lädt Sie zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld und einem Gasanschluss. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Im Winter sorgt das Wohnzimmer durch einen Kamin, welcher von drei Seiten frei ist, für eine wohlige Wärme. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Badezimmer. Eine übergroße, bodentiefe Dusche (2x 1m), eine freistehende Eckbadewanne mit Blick in den Garten sowie eine Sauna ebenfalls mit einem direkten Blick in den Garten lassen keine Wünsche offen. Vom Badezimmer haben Sie direkten Zugang in den Garten und in das Schlafzimmer. Eine begehbare Ankleide komplettieren das Raumangebot. Alle Zimmer verfügen über große Fenster-Schiebeelemente.
Ein liebevoll angelegter Garten, die stilvolle Ausstattung sowie die Lage in zweiter Baureihe machen dieses Angebot so besonders.
Weiteres Ausbau Potential bietet ein Altbau aus dem 19.Jahrhundert. Diese Immobilie befindet sich auf demselben Grundstück in erster Baureihe, zentral an der Hauptstraße. Hier sind viele Ideen denkbar. Der Altbau wurde bereits teilweise saniert und vorbereitet für den Innenausbau. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und 3 Zimmer.
Im Erdgeschoss ist Platz für eine mögliche Küche mit offenem Gebälk und Wohnzimmer mit Zugang zum Bad. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer vor, sowie ein offener Bereich im Flur. Eine kleine Galerie rundet das Raumangebot ab.
An den Altbau grenzt eine Scheune mit ca. 50 m² Nutzfläche (ggf. zusätzlicher Wohnraum). Im Erdgeschoss der Scheune wurde die Heizungsanlage untergebracht sowie ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet.
Das Grundstück bietet ca. 2-4 PKW-Stellplätze.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Obersülzen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Traditionell wird in dem Ort Wein-, Acker-, Spargel- und Obstanbau betrieben. Die Gemeinde war 1991 Kreissieger im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ und bietet darüber hinaus ein reges Vereinsleben durch den Landfrauenverein, dem Verein für Kinder und dem Sportverein.
Westlich von Obersülzen liegt die Kleinstadt Grünstadt, im Uhrzeigersinn folgen die Ortsgemeinden Obrigheim im Norden, Dirmstein im Osten, Laumersheim im Südosten, Großkarlbach sowie Bissersheim im Süden und Kirchheim im Südwesten.
Westlich von Obersülzen liegt die Kleinstadt Grünstadt, im Uhrzeigersinn folgen die Ortsgemeinden Obrigheim im Norden, Dirmstein im Osten, Laumersheim im Südosten, Großkarlbach sowie Bissersheim im Süden und Kirchheim im Südwesten.
Sonstiges Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
