Entspannt wohnen am Wasser – Kleinhaus mit Wohlfühlcharakter!
Einfamilienhaus, 68 m², 3 Zimmer, 15848 Friedland
Details
| externe Objnr | ES168 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15848 |
| Ort | Friedland |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 936 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Verkäuferprovision 1 | 5.176,50 Euro inkl. MwSt. |
| Käuferprovision | 5.176,50 Euro inkl. MwSt. |
Details
| externe Objnr | ES168 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 15848 |
| Ort | Friedland | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² | Grundstücksgröße | 936 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 145.000 € |
| Verkäuferprovision 1 | 5.176,50 Euro inkl. MwSt. | Käuferprovision | 5.176,50 Euro inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Kleinhaus in der idyllischen Wochenendsiedlung von Sarkow verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Flair eines entspannten Rückzugsortes am Schwielochsee. Die Wochenendsiedlung ist heute nach dem Bebauungsplan "Sarkow 87 nördlicher Bereich" offiziell teilweise zum dauerhaften Wohnen zugelassen und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Wasserlage dauerhaft genießen möchten.
Der ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Bungalow befindet sich auf einem großzügigen, ca. 936 m² großen Grundstück mit gepflegten Rasenflächen, gewachsenen Anpflanzungen und viel Platz zur Erholung im Grünen. Die Wohnfläche des Bungalows von ca. 68 m², verteilt sich funktional und gemütlich auf mehrere Räume mit wohnlichem Charakter.
Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer. Die zentral angeordnete Küche verfügt zusätzlich über einen Kaminofen und bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.
Die ehemalige Terrasse wurde zu einem beheizbaren Wintergarten umgebaut und erweitert den Wohnraum um einen ganzjährig nutzbaren Aufenthaltsbereich mit schönem Blick ins Grüne. Direkt vor dem Wintergarten befindet sich eine weitere Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten schafft. Ein kleines Duschbad sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme.
Teilweise ist das Gebäude mit ca. 18 m² unterkellert. Die frühere Tiefgarage dient heute als praktischer Lagerbereich und beherbergt die Heiztechnik.
Ein besonderes Highlight auf dem Grundstück ist die vorhandene Finnhütte, die sich hervorragend als Gästeunterkunft, Rückzugsort oder Hobbyraum eignet.
Der Schwielochsee ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren, Angeln oder für entspannte Spaziergänge am Wasser. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines Bootsliegeplatzes an einer gemeinschaftlichen Steganlage.
Die Immobilie verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgung sowie eine Abwassergrube. Gas- und Stromanschluss sind vorhanden.
Dieses Objekt eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder naturnaher Rückzugsort für Menschen, die die Ruhe einer gewachsenen Siedlung in unmittelbarer Seenähe zu schätzen wissen.
Der ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Bungalow befindet sich auf einem großzügigen, ca. 936 m² großen Grundstück mit gepflegten Rasenflächen, gewachsenen Anpflanzungen und viel Platz zur Erholung im Grünen. Die Wohnfläche des Bungalows von ca. 68 m², verteilt sich funktional und gemütlich auf mehrere Räume mit wohnlichem Charakter.
Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer. Die zentral angeordnete Küche verfügt zusätzlich über einen Kaminofen und bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.
Die ehemalige Terrasse wurde zu einem beheizbaren Wintergarten umgebaut und erweitert den Wohnraum um einen ganzjährig nutzbaren Aufenthaltsbereich mit schönem Blick ins Grüne. Direkt vor dem Wintergarten befindet sich eine weitere Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten schafft. Ein kleines Duschbad sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme.
Teilweise ist das Gebäude mit ca. 18 m² unterkellert. Die frühere Tiefgarage dient heute als praktischer Lagerbereich und beherbergt die Heiztechnik.
Ein besonderes Highlight auf dem Grundstück ist die vorhandene Finnhütte, die sich hervorragend als Gästeunterkunft, Rückzugsort oder Hobbyraum eignet.
Der Schwielochsee ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren, Angeln oder für entspannte Spaziergänge am Wasser. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines Bootsliegeplatzes an einer gemeinschaftlichen Steganlage.
Die Immobilie verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgung sowie eine Abwassergrube. Gas- und Stromanschluss sind vorhanden.
Dieses Objekt eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder naturnaher Rückzugsort für Menschen, die die Ruhe einer gewachsenen Siedlung in unmittelbarer Seenähe zu schätzen wissen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2035
Endenergiebedarf: 288.31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Sarkow ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Stadt Friedland im Landkreis Oder-Spree. Die besondere Lage unmittelbar am Schwielochsee prägt den Charakter des Ortes: viel Natur, Wasser, Wald und eine angenehm entschleunigte Atmosphäre machen Sarkow zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Die Siedlung entstand ursprünglich als Wochenend- und Feriengebiet und hat sich über die Jahre zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, in dem heute dauerhaftes Wohnen möglich ist. Dadurch verbindet Sarkow den lockeren Charakter einer Ferienhaussiedlung mit den Vorteilen eines festen Wohnsitzes. Die Grundstücke sind oft großzügig geschnitten und von viel Grün umgeben, wodurch eine private und ruhige Wohnsituation entsteht.
Besonders geschätzt wird die unmittelbare Nähe zum Wasser. Der Schwielochsee zählt zu den größten natürlichen Seen Brandenburgs und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Bootfahren, Angeln oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Ufers. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Wälder und die geringe Verkehrsdichte für eine hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.
Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen zudem Anbindungen in Richtung Beeskow, Lübben und Frankfurt (Oder).
Sarkow eignet sich besonders für Menschen, die bewusst Ruhe, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld suchen — sei es als dauerhafter Lebensmittelpunkt, als Alterswohnsitz oder als Rückzugsort mit hohem Freizeitwert direkt am Wasser
Die Siedlung entstand ursprünglich als Wochenend- und Feriengebiet und hat sich über die Jahre zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, in dem heute dauerhaftes Wohnen möglich ist. Dadurch verbindet Sarkow den lockeren Charakter einer Ferienhaussiedlung mit den Vorteilen eines festen Wohnsitzes. Die Grundstücke sind oft großzügig geschnitten und von viel Grün umgeben, wodurch eine private und ruhige Wohnsituation entsteht.
Besonders geschätzt wird die unmittelbare Nähe zum Wasser. Der Schwielochsee zählt zu den größten natürlichen Seen Brandenburgs und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Bootfahren, Angeln oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Ufers. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Wälder und die geringe Verkehrsdichte für eine hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.
Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen zudem Anbindungen in Richtung Beeskow, Lübben und Frankfurt (Oder).
Sarkow eignet sich besonders für Menschen, die bewusst Ruhe, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld suchen — sei es als dauerhafter Lebensmittelpunkt, als Alterswohnsitz oder als Rückzugsort mit hohem Freizeitwert direkt am Wasser
Sonstiges Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.176,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nicole Gade
Telefon: 03366-23829
