Bezugsfreie Eigentumswohnung in bester Lage im Prenzlauer Berg
Etagenwohnung, 36 m², 2 Zimmer, 10407 Berlin
Details
| externe Objnr | WP758 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10407 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 218,79 € |
| Provisionshinweis | provisionsfrei |
Details
| externe Objnr | WP758 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10407 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 36 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € | Hausgeld | 218,79 € |
| Provisionshinweis | provisionsfrei |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und denkmalgeschützten Wohnensemble im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die attraktive Lage verbindet den besonderen Charme eines etablierten innerstädtischen Wohnviertels mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und funktionale Grundriss der Wohnung. Obwohl sie offiziell als 1-Zimmer-Wohnung geführt wird, verfügt sie über einen separaten Schlafbereich, der dem Wohnraum eine angenehme zusätzliche Privatsphäre verleiht. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Dadurch entsteht ein Raumgefühl, das eher dem einer kompakten 1,5-Zimmer-Wohnung entspricht.
Die Wohnung wurde 2016 saniert und befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Sie bietet damit eine attraktive Kombination aus funktionalem Wohnkonzept, zeitgemäßem Wohnkomfort und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Altbaus.
Ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz in Berlin oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt insbesondere aufgrund ihrer Lage in Prenzlauer Berg eine interessante Gelegenheit dar.
Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und funktionale Grundriss der Wohnung. Obwohl sie offiziell als 1-Zimmer-Wohnung geführt wird, verfügt sie über einen separaten Schlafbereich, der dem Wohnraum eine angenehme zusätzliche Privatsphäre verleiht. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Dadurch entsteht ein Raumgefühl, das eher dem einer kompakten 1,5-Zimmer-Wohnung entspricht.
Die Wohnung wurde 2016 saniert und befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Sie bietet damit eine attraktive Kombination aus funktionalem Wohnkonzept, zeitgemäßem Wohnkomfort und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Altbaus.
Ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz in Berlin oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt insbesondere aufgrund ihrer Lage in Prenzlauer Berg eine interessante Gelegenheit dar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2034
Endenergieverbrauch: 128.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Olga-Benario-Prestes-Straße im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und ist eingebettet in ein denkmalgeschütztes Wohnensemble aus den 1930er-Jahren. Die aufgelockerte Bebauung und die großzügig angelegten Grünflächen prägen das Wohnumfeld und verleihen der Anlage einen für die zentrale Berliner Lage außergewöhnlich ruhigen und grünen Charakter.
Gleichzeitig ist das urbane Leben des Prenzlauer Bergs nur wenige Schritte entfernt. Das beliebte Bötzow- und Winsviertel lockt mit einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der Anton-Saefkow-Park, der Ernst-Thälmann-Park und der Volkspark Friedrichshain an, die sich bequem erreichen lassen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Greifswalder Straße mit Anschluss an die Ringbahnlinien S41 und S42 sowie mehrere Tramverbindungen sind fußläufig erreichbar. Von hier aus lassen sich der Alexanderplatz, Friedrichshain, der Berliner Hauptbahnhof und zahlreiche weitere zentrale Ziele der Hauptstadt schnell und unkompliziert erreichen.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise ruhiges und grünes Wohnen mit der urbanen Vielfalt und hervorragenden Infrastruktur des Prenzlauer Bergs – eine attraktive Kombination für alle, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens schätzen, ohne auf ein angenehmes und grünes Wohnumfeld verzichten zu wollen.
Gleichzeitig ist das urbane Leben des Prenzlauer Bergs nur wenige Schritte entfernt. Das beliebte Bötzow- und Winsviertel lockt mit einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der Anton-Saefkow-Park, der Ernst-Thälmann-Park und der Volkspark Friedrichshain an, die sich bequem erreichen lassen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Greifswalder Straße mit Anschluss an die Ringbahnlinien S41 und S42 sowie mehrere Tramverbindungen sind fußläufig erreichbar. Von hier aus lassen sich der Alexanderplatz, Friedrichshain, der Berliner Hauptbahnhof und zahlreiche weitere zentrale Ziele der Hauptstadt schnell und unkompliziert erreichen.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise ruhiges und grünes Wohnen mit der urbanen Vielfalt und hervorragenden Infrastruktur des Prenzlauer Bergs – eine attraktive Kombination für alle, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens schätzen, ohne auf ein angenehmes und grünes Wohnumfeld verzichten zu wollen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sascha Schenk
Telefon: 033631-58130
