MÖBLIERTE, helle 2-ZKB-Wohnung im Lindenhof - mit Loggia & Top Anbindung zum HBF
Erdgeschoss, 60 m², Zimmer, 68163 Mannheim / Lindenhof
Details
| ImmoNr | 2025-123 |
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim / Lindenhof |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.430 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | 2025-123 | Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim / Lindenhof | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.250 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.430 € | Währung | € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet gemeinsam mit der modernen Einbauküche ein einladendes Ambiente mit viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist innenliegend und funktional ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der grüne Park direkt hinter dem Haus – ideal für Spaziergänge oder kurze Auszeiten im Alltag. Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist der grüne Park direkt hinter dem Haus – ideal für Spaziergänge oder kurze Auszeiten im Alltag. Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2028
Endenergiebedarf: 65.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Vollmöblierte 2 ZKB
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Duschwanne
offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
Loggia
Waschmaschine
Parkett/Fliesen
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Duschwanne
offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
Loggia
Waschmaschine
Parkett/Fliesen
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Glücksteinallee im Mannheimer Stadtteil Lindenhof ist ein aufstrebendes, modernes Viertel, das in den letzten Jahren stark weiterentwickelt wurde. Geprägt von zahlreichen Neubauten, bietet die Umgebung eine urbane und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre. Viele der Gebäude zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur, großzügige Fensterfronten und nachhaltige Bauweise aus, was die Gegend besonders attraktiv macht.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof ist die Verkehrsanbindung hervorragend – sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Pendler mit Fernzielen. Trotz der urbanen Lage gibt es direkt hinter dem Haus eine grüne Parkanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Neben modernen Wohnkomplexen entstehen hier zunehmend Büro- und Geschäftshäuser, wodurch sich eine lebendige Mischung aus Wohnen und Arbeiten entwickelt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe, sodass eine hohe Lebensqualität geboten wird. Zudem ist das Rheinufer nicht weit entfernt, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof ist die Verkehrsanbindung hervorragend – sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Pendler mit Fernzielen. Trotz der urbanen Lage gibt es direkt hinter dem Haus eine grüne Parkanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Neben modernen Wohnkomplexen entstehen hier zunehmend Büro- und Geschäftshäuser, wodurch sich eine lebendige Mischung aus Wohnen und Arbeiten entwickelt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe, sodass eine hohe Lebensqualität geboten wird. Zudem ist das Rheinufer nicht weit entfernt, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers.
Bitte nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten. Vielen Dank!
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