Moderne Stadtwohnung mit Blick auf den Hafen
Etagenwohnung, 98 m², 3 Zimmer, 67061 Ludwigshafen am Rhein
Details
| ImmoNr | 2025-131 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67061 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 542.000 € |
| Hausgeld | 402,50 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-131 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 67061 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 542.000 € | Hausgeld | 402,50 € |
| Außen-Provision | 2,38 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines schönen Stadthauses aus dem Baujahr 2019 in attraktiver Lage am Luitpoldhafen in Ludwigshafen am Rhein. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, bodentiefe Fenster und ein zeitgemäßes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m², das viel Platz für Wohnen und Essen bietet und durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus besteht Zugang zu einer der beiden Loggien, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und mit einem Tresen inklusive Sitzgelegenheit ausgestattet – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder gesellige Abende. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zweiter Balkon ergänzt das Raumangebot und erhöht den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenstellplatz, der im Verkaufspreis mit enthalten ist.
Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernes Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage mit Nähe zum Rhein zu schätzen wissen.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m², das viel Platz für Wohnen und Essen bietet und durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus besteht Zugang zu einer der beiden Loggien, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und mit einem Tresen inklusive Sitzgelegenheit ausgestattet – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder gesellige Abende. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zweiter Balkon ergänzt das Raumangebot und erhöht den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenstellplatz, der im Verkaufspreis mit enthalten ist.
Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernes Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage mit Nähe zum Rhein zu schätzen wissen.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2029
Endenergieverbrauch: 70.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung 2 Schlafzimmer
Einbauküche
Gäste-WC
1 Loggia
1 Balkon
großzügiges Wohn-Esszimmer
Keller
TG-Stellplatz
allgemeiner Wallbox-Anschluss in TG vorhanden
Einbauküche
Gäste-WC
1 Loggia
1 Balkon
großzügiges Wohn-Esszimmer
Keller
TG-Stellplatz
allgemeiner Wallbox-Anschluss in TG vorhanden
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein, direkt an der Rheinallee im Bereich des Luitpoldhafens. Diese Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Rhein sowie eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, Wasserlage und guter Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie nach Mannheim. Die Autobahnen A650, A6 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.
Insgesamt bietet die Lage an der Rheinallee eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit urbanem Flair, guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zum Rhein – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie nach Mannheim. Die Autobahnen A650, A6 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.
Insgesamt bietet die Lage an der Rheinallee eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit urbanem Flair, guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zum Rhein – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers.
