Großzügige Erdgeschoßwohnung mit eigenem Garten, Pool und Kamin in bester Lage von Limburgerhof
Mehrfamilienhaus, 180 m², 7 Zimmer, 67117 Limburgerhof
Details
| ImmoNr | 2026-142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 67117 |
| Ort | Limburgerhof |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 608 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 2.300 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.650 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.500 € |
Details
| ImmoNr | 2026-142 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 67117 |
| Ort | Limburgerhof | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 608 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaltmiete | 2.300 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 2.650 € |
| Währung | € | Kaution | 6.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung bietet das Wohngefühl eines Hauses: viel Platz, einen eigenen Garten, zwei Terrassen, einen beheizbaren Außenpool, eine Garage sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
In einer repräsentativen Villa in einer der gefragten Wohnlagen von Limburgerhof befindet sich diese großzügige Erdgeschosseinheit mit eigenem Gartenbereich, zwei Terrassen und Pool.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die weitläufige Diele ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich der großzügige Wohnbereich, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie der private Schlaftrakt.
Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und integrierter Galerie bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von dort gelangen Sie über eine Treppe in ein weiteres gemütliches Kaminzimmer. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Poolbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und Kochinsel ausgestattet. Direkt daneben befindet sich das offen gestaltete Esszimmer mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von dort aus ist eine weitere Terrasse erreichbar, die sich besonders als Frühstücks- oder Morgenterrasse eignet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer kann alternativ auch als Ankleide, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es die Möglichkeit bei Bedarf noch 2 weitere Räume anzumieten, welche sich als Homeoffice oder Hobbyraum eignen.
Dort befinden sich auch der zur Wohnung gehörende Keller- und Waschraum.
In einer repräsentativen Villa in einer der gefragten Wohnlagen von Limburgerhof befindet sich diese großzügige Erdgeschosseinheit mit eigenem Gartenbereich, zwei Terrassen und Pool.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die weitläufige Diele ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich der großzügige Wohnbereich, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie der private Schlaftrakt.
Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und integrierter Galerie bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von dort gelangen Sie über eine Treppe in ein weiteres gemütliches Kaminzimmer. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Poolbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und Kochinsel ausgestattet. Direkt daneben befindet sich das offen gestaltete Esszimmer mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von dort aus ist eine weitere Terrasse erreichbar, die sich besonders als Frühstücks- oder Morgenterrasse eignet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer kann alternativ auch als Ankleide, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es die Möglichkeit bei Bedarf noch 2 weitere Räume anzumieten, welche sich als Homeoffice oder Hobbyraum eignen.
Dort befinden sich auch der zur Wohnung gehörende Keller- und Waschraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2031
Endenergiebedarf: 128.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung drei Schlafzimmer
großer Wohnbereich mit offenem Kamin
Galerie mit Zugang zum Kaminzimmer im Untergeschoss
offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel
großzügiger Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet
separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
zusätzlicher Kellerraum
zwei Terrassen
eigener Garten
beheizbarer Außenpool mit elektrischer Abdeckung und Beleuchtung
Garagenstellplatz
Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Naturstein
großer Wohnbereich mit offenem Kamin
Galerie mit Zugang zum Kaminzimmer im Untergeschoss
offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel
großzügiger Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet
separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
zusätzlicher Kellerraum
zwei Terrassen
eigener Garten
beheizbarer Außenpool mit elektrischer Abdeckung und Beleuchtung
Garagenstellplatz
Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Naturstein
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Limburgerhof. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Speyer schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb von Limburgerhof sowie in die umliegenden Städte. Dadurch ist auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und Radwege, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Speyer schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb von Limburgerhof sowie in die umliegenden Städte. Dadurch ist auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und Radwege, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Angaben Ihrer Kontakten.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Angaben Ihrer Kontakten.
