Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Parkblick im begehrten Lindenhof
Etagenwohnung, 56 m², 2 Zimmer, 68163 Mannheim
Details
| ImmoNr | 2026-151 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 760 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 910 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
Details
| ImmoNr | 2026-151 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 68163 |
| Ort | Mannheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 760 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 910 € | Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Mannheimer Stadtteil Lindenhof. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und 2009 umfassend saniert.
Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage direkt gegenüber dem weitläufigen Lanz-Park. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Wohnangebot ab. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage direkt gegenüber dem weitläufigen Lanz-Park. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Wohnangebot ab. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2030
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung -modernes Tageslichtbad mit Badewanne
-hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
-Cerankochfeld, Geschirrspüler und separater Kühlschrank
-Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
-moderne Bodenbeläge in ansprechender Optik
-erneuerte Elektrik und neue Heizkörper
-praktische Abstellkammer in der Diele
-sonniger Südbalkon
-Kellerraum
-hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
-Cerankochfeld, Geschirrspüler und separater Kühlschrank
-Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
-moderne Bodenbeläge in ansprechender Optik
-erneuerte Elektrik und neue Heizkörper
-praktische Abstellkammer in der Diele
-sonniger Südbalkon
-Kellerraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Emil-Heckel-Straße im beliebten Stadtteil Lindenhof, einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Direkt gegenüber der Wohnanlage erstreckt sich der weitläufige Lanz-Park mit seinem alten Baumbestand und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind der Mannheimer Hauptbahnhof, der Rhein sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Penny und Rossmann, bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen den Lindenhof zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, Paare und Pendler.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind der Mannheimer Hauptbahnhof, der Rhein sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Penny und Rossmann, bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen den Lindenhof zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, Paare und Pendler.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen unseres Auftraggebers.
