Haus im Haus - Villa mit Garten und Pool in sonniger Süd-West Ausrichtung - Komplettes Erdgeschoß
Erdgeschoss, 210 m², 7 Zimmer, 67117 Limburgerhof
Details
| ImmoNr | 127552909 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 67117 |
| Ort | Limburgerhof |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.900 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.000 € |
Details
| ImmoNr | 127552909 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 67117 |
| Ort | Limburgerhof | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 2.900 € |
| Währung | € | Kaution | 5.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese hochwertige konzipierte Wohnung mit Garten und Pool bietet eine Alternative zum Haus und ermöglicht luxuriöses und komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss einer attraktiven Villa in bester Wohnlage gelegen, besticht diese Immobilie durch Ihre klar durchdachte Aufteilung.
Durch den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie eine einladende geräumige Diele hin zu dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Galerie, welche momentan als Bibliothek eingerichtet ist.
Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Pool. An diesem idyllischen Platz verbringen Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie oder auch mit Ihren Freunden und Gästen. Ein eigenes abgerundetes Ferienparadies!
Von der Galerie aus gelangen Sie über eine Treppe in das Kaminzimmer mit einem weiteren Kamin. Dieses Zimmer gibt Ihnen die Möglichkeit, ungestört allein oder mit Besuch dort zu verweilen.
Die Küche besticht durch eine Kochinsel mit kleinem Essplatz.
In offener Bauweise grenzt direkt das großzügige Esszimmer an mit Platz für einen großen Tisch für mindestens 8 Personen
Ein sehr schönes Konzept abgerundet durch einen angegliederten Hauswirtschaftsraum.
Vor dem Esszimmer befindet sich die „Frühstücksterrasse“.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei eines auch als Ankleide genutzt werden könnte, so dass ein separater Eltern-Schlaftrakt entsteht. Sie entscheiden, welches Konzept für Sie das Nützlichste wäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer separaten Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet.
An Bodenbelägen wurden ein hochwertiges Parkett und Naturstein gewählt.
Im Untergeschoß befinden sich 2 weitere separate beheizbare Tageslichträume, die als Arbeitszimmer und Hobbyraum genutzt werden können.
Zusätzlich steht Ihnen noch ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Im Waschraum können Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner installieren.
Im Erdgeschoss einer attraktiven Villa in bester Wohnlage gelegen, besticht diese Immobilie durch Ihre klar durchdachte Aufteilung.
Durch den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie eine einladende geräumige Diele hin zu dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Galerie, welche momentan als Bibliothek eingerichtet ist.
Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Pool. An diesem idyllischen Platz verbringen Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie oder auch mit Ihren Freunden und Gästen. Ein eigenes abgerundetes Ferienparadies!
Von der Galerie aus gelangen Sie über eine Treppe in das Kaminzimmer mit einem weiteren Kamin. Dieses Zimmer gibt Ihnen die Möglichkeit, ungestört allein oder mit Besuch dort zu verweilen.
Die Küche besticht durch eine Kochinsel mit kleinem Essplatz.
In offener Bauweise grenzt direkt das großzügige Esszimmer an mit Platz für einen großen Tisch für mindestens 8 Personen
Ein sehr schönes Konzept abgerundet durch einen angegliederten Hauswirtschaftsraum.
Vor dem Esszimmer befindet sich die „Frühstücksterrasse“.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei eines auch als Ankleide genutzt werden könnte, so dass ein separater Eltern-Schlaftrakt entsteht. Sie entscheiden, welches Konzept für Sie das Nützlichste wäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer separaten Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet.
An Bodenbelägen wurden ein hochwertiges Parkett und Naturstein gewählt.
Im Untergeschoß befinden sich 2 weitere separate beheizbare Tageslichträume, die als Arbeitszimmer und Hobbyraum genutzt werden können.
Zusätzlich steht Ihnen noch ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Im Waschraum können Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner installieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2031
Endenergiebedarf: 128.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung 3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Einbauküche mit Kochinsel
offenes Esszimmer
Hauswirtschaftsraum
großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Galerie mit Abgang zum
Kaminzimmer (weiterer Kamin)
2 separate Zimmer mit Tageslicht im UG, nutzbar als Arbeitszimmer oder Hobbyraum
Zusätzlicher Kellerraum
Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
2 Terrassen vor Esszimmer und Wohnzimmer
Garten mit
beheizbarem Pool mit elektrischer Abdeckung
Garage
Bodenbelag Echtholzparkett und Naturstein
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Einbauküche mit Kochinsel
offenes Esszimmer
Hauswirtschaftsraum
großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Galerie mit Abgang zum
Kaminzimmer (weiterer Kamin)
2 separate Zimmer mit Tageslicht im UG, nutzbar als Arbeitszimmer oder Hobbyraum
Zusätzlicher Kellerraum
Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
2 Terrassen vor Esszimmer und Wohnzimmer
Garten mit
beheizbarem Pool mit elektrischer Abdeckung
Garage
Bodenbelag Echtholzparkett und Naturstein
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Limburgerhof. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Speyer schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb von Limburgerhof sowie in die umliegenden Städte. Dadurch ist auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und Radwege, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Speyer schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb von Limburgerhof sowie in die umliegenden Städte. Dadurch ist auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und Radwege, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Angaben Ihrer Kontakten.
In den Nebenkosten sind keine Verbrauchskosten enthalten, Wasser Heizung und Strom sind nicht in der Warmmiete enthalten.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Angaben Ihrer Kontakten.
In den Nebenkosten sind keine Verbrauchskosten enthalten, Wasser Heizung und Strom sind nicht in der Warmmiete enthalten.
