Ein Zuhause mit Charakter – außergewöhnliches Architektenhaus mit separater Büroeinheit in Maikammer
Einfamilienhaus, 220 m², 7 Zimmer, 67487 Maikammer
Details
| ImmoNr | 2022-76 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67487 |
| Ort | Maikammer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 660 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 2.300 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 2.562 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.600 € |
Details
| ImmoNr | 2022-76 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 67487 |
| Ort | Maikammer | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 660 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 2.300 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 2.562 € | Währung | € |
| Kaution | 4.600 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit rund 70 m² Bürofläche im Souterrain bietet die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander zu verbinden. Im idyllischen Ortskern von Maikammer gelegen, genießen Sie eine ruhige Wohnlage, da der Durchgangsverkehr über die Umgehungsstraße aus dem Ort geleitet wird.
Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse mit angrenzendem Garten.
Die Einbauküche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage – ideal, um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einer offenen Galerie, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Balkonen.
Die ca. 70 m² große Büroeinheit im Souterrain umfasst zwei Büroräume, eine Teeküche und ein Archiv. Dank des separaten Zugangs eignet sie sich hervorragend als Büro, Praxis oder Kanzlei.
Eine besondere Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse mit angrenzendem Garten.
Die Einbauküche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage – ideal, um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einer offenen Galerie, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Balkonen.
Die ca. 70 m² große Büroeinheit im Souterrain umfasst zwei Büroräume, eine Teeküche und ein Archiv. Dank des separaten Zugangs eignet sie sich hervorragend als Büro, Praxis oder Kanzlei.
Eine besondere Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2036
Endenergieverbrauch: 79.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung offener Wohn-Ess- und Küchenbereich
weiteres Zimmer mit Balkon im EG
Terrasse
großzügige Einbauküche
3 Schlafzimmer
1 Gäste WC
Garderobe
Badezimmer mit Doppelwaschbecken
Galerie
Fliesen
Parkett
Garage
2 Stellplätze
2 Freiplätze Carport
2 Büroräume
Archiv
kleine Teeküche
Toilette
weiteres Zimmer mit Balkon im EG
Terrasse
großzügige Einbauküche
3 Schlafzimmer
1 Gäste WC
Garderobe
Badezimmer mit Doppelwaschbecken
Galerie
Fliesen
Parkett
Garage
2 Stellplätze
2 Freiplätze Carport
2 Büroräume
Archiv
kleine Teeküche
Toilette
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhige Seitenstraße, im alten Ortskern von Maikammer .
Maikammer liegt an der Deutschen Weinstraße, südlich von Neustadt und unterhalb der Kalmit, der höchsten Erhebung des Pfälzerwaldes.
Eine ideale Verkehrsanbindung ist durch die gute Lage und die direkte Straßenanbindung gegeben. Wege in das Ortszentrum, zu den Schulen oder zum Bahnhof (Maikammer-Kirrweiler) können problemlos ohne Auto, zu Fuß oder mit dem Rad erfolgen.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten oder zu Fuß innerhalb von zehn Minuten erreichbar.
Regelmäßige Bahnverbindungen führen nach Neustadt und Landau. Durch die IC- und ICE-Haltestelle in Neustadt können zudem überregionale Ziele bequem und schnell erreicht werden.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls optimal: Die Bundesstraße B 39 ist innerhalb von zwei Minuten erreichbar, die Autobahn A 65 innerhalb von fünf Minuten.
Maikammer liegt an der Deutschen Weinstraße, südlich von Neustadt und unterhalb der Kalmit, der höchsten Erhebung des Pfälzerwaldes.
Eine ideale Verkehrsanbindung ist durch die gute Lage und die direkte Straßenanbindung gegeben. Wege in das Ortszentrum, zu den Schulen oder zum Bahnhof (Maikammer-Kirrweiler) können problemlos ohne Auto, zu Fuß oder mit dem Rad erfolgen.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten oder zu Fuß innerhalb von zehn Minuten erreichbar.
Regelmäßige Bahnverbindungen führen nach Neustadt und Landau. Durch die IC- und ICE-Haltestelle in Neustadt können zudem überregionale Ziele bequem und schnell erreicht werden.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls optimal: Die Bundesstraße B 39 ist innerhalb von zwei Minuten erreichbar, die Autobahn A 65 innerhalb von fünf Minuten.
Sonstiges In den 100 Euro Nebenkosten sind nur Grundsteuer und Gebäudeversicherung inbegriffen. Alle anderen Versorgungsleistungen sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzuschließen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers.
Bitte um Angabe einer vollständig ausgefüllten Anfrage mit Namen, Adresse und Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers.
Bitte um Angabe einer vollständig ausgefüllten Anfrage mit Namen, Adresse und Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind.
