Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen im Zentrum von Kiel

Mehrfamilienhaus, 855 m², Zimmer, 24113 Kiel
Details
ImmoNr52_CH_09
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ24113
OrtKiel
LandDeutschland
Wohnfläche855 m²
Grundstücksgröße557 m²
Anzahl Wohneinheiten12
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl4
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis2.195.000 €
Außen-Provision0%
Währung
Stellplatzanzahl2 €
Details
ImmoNr52_CH_09 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ24113
OrtKiel LandDeutschland
Wohnfläche855 m² Grundstücksgröße557 m²
Anzahl Wohneinheiten12 BefeuerungFernwärme
Etagenzahl4 Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis2.195.000 €
Außen-Provision0% Währung
Stellplatzanzahl2 €
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Objektbeschreibung SHARE-DEAL MÖGLICH!

Wir vermitteln im Alleinauftrag ein 4-geschossiges und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in bevorzugter und zentraler Lage in der Landeshauptstadt Kiel, erbaut im Jahr ca. 1900.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohnungen, von denen 9 Wohnungen vermietet sind. 3 Wohnungen sind in der Fertigstellung der Sanierung und daher noch unvermietet.
7 Wohnungen sind mit einem Balkon zum Innenhof ausgestattet.
2 Außenstellplätze sind vorhanden.

Die Jahresmiete bei Vollvermietung beträgt 87.600 €
Die Rendite beträgt 4,00 %

Die laufende GÜNSTIGE Finanzierung kann übernommen werden!

Es besteht die Möglichkeit eines Share Deals! Der Kaufpreis für den ShareDeal ist VB, da noch ein weiteres Baugrundstück enthalten ist.
Energieausweis
Baujahr1900
ZustandNach Vereinbarung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Energieskala
Ausstattung • 8 WE´s vermietet
• 3 WE´s renoviert und frei
• 1 WE noch frei
• Vollunterkellert
• Balkon / Terrasse Innen liegend
• Bäder mit Wanne
• Fernwärme Dampf
• Einbauküchen vorhanden
• Holzdielen

Die Immobilie ist in 12 Wohnungen aufgeteilt:

Wohnung 001 Erdgeschoss: 47,59 m2
Wohnung 002 Erdgeschoss: 75 m2
Wohnung 003 Erdgeschoss: 61,94 m2
Wohnung 004 1. Obergeschoss: 76,19 m2
Wohnung 005 1. Obergeschoss: 72,05 m2
Wohnung 006 1. Obergeschoss: 74,63 m2
Wohnung 007 2. Obergeschoss: 92,73 m2
Wohnung 008 2. Obergeschoss: 53,95 m2
Wohnung 009 2. Obergeschoss: 76,19 m2
Wohnung 010 3. Obergeschoss: 76,97 m2
Wohnung 011 3. Obergeschoss: 75,08 m2
Wohnung 012 3. Obergeschoss: 72,99 m2

Ebenfalls gehören noch 2 Stellplätze hinter dem Haus dazu.
Lagebeschreibung Kiel als moderne, aufstrebende Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist geprägt durch die maritime Lage an der Kieler Förde. Damit vermittelt Kiel als Wohnstandort ein positives Lebensgefühl verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt:

Sie bietet ihren ca. 240.000 Einwohnern viele arbeitgebende Unternehmen, eine sehr gute Verkehrs-Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot. Die schöne Lage an der Ostsee prägt auch das Kieler Umland, welches als Ferienregion sehr beliebt ist. Strandleben, Wassersport, Restaurants und Strandbars vermitteln ein Urlaubsgefühl innerhalb der Stadtgrenzen und in den angrenzenden Gemeinden an der Förde.

Kiels Christian-Albrechts-Universität mit ca. 35.000 Studenten und angeschlossenem Universitätsklinikum genießt über alle Fakultäten einen hervorragenden Ruf und gibt der Stadt als Studien- und Forschungsstandort eine hohe Bedeutung.
Sonstiges Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellungen der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir übersenden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: Es fällt keineKäufercourtage an.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 88 68 941.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
54.30478
10.12023
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Cornelia Handschuch
Frau Cornelia Handschuch
Telefon: 01520 633 9838 Mobil: 01520 633 9838 E-Mail: cornelia@handschuch-savin.de
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