Wohnen auf einer Ebene - Keller -Garage -Carport!

Bungalow, 103 m², 3 Zimmer, 22844 Norderstedt
Details
ImmoNr116_CH_12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ22844
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße779 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
UnterkellertTeilweise
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
Gäste WCJa
Kaufpreis695.000 €
Währung
Stellplatzanzahl3 €
Details
ImmoNr116_CH_12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ22844
OrtNorderstedt LandDeutschland
Wohnfläche103 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße779 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa UnterkellertTeilweise
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage Gäste WCJa
Kaufpreis695.000 € Währung
Stellplatzanzahl3 €
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene!
Ein großzügiges Einfamilienhaus für die kleine Familie mit großer nutzbarer Ausbaureserve im Dachgeschoss (feste Treppe schon vorhanden).
Das Einfamilienhaus wurde ca.1968 in Massivbauweise auf einem ca. 779m² großen Grundstück mit Teilkeller (ca. 50m²) und Garage errichtet.
Die ca. 103m² Wohnfläche ist ideal aufgeteilt auf eine großzügige Diele, einem Gäste-WC, einem weißen Vollbad (1990) mit Eckbadewanne, einer Fußbodenerwärmung, separater bodentiefer Dusche und Fenster, der geschlossenen Einbauküche, dem großzügigen Wohn/Essbereich und 2 Schlafräumen.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Brennwertheizung inklusive der Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2016 von der Firma Buderus. Die Holz-Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet.
Das Dach ist ca.1998 neu gedeckt worden inkl. Regenrinnen (Kupfer) und eine Heizungsvorbereitung besteht ebenfalls. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine große, überdachte Terrasse von ca. 33m². Ein Carport ist im vorderen Bereich des Grundstücks errichtet worden und ein weiterer Stellplatz ist zusätzlich vorhanden. Das Haus kann kurzfristig oder nach Vereinbarung übergeben werden.
Energieausweis
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.11.2032
Endenergiebedarf282,81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
Ausstattung - großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- geschlossene Einbauküche
- großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Eckbadewanne
- geräumiges Wohn/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- überdachte Terrasse ca. 30m²
- großer, pflegelicht angelegter Garten
- Carport
- Garage mit Durchgang zum Garten
- Aussenrollläden
- ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Nutzfläche (feste Treppe schon
vorhanden)
- Kellergeschoss mit 3 Räumen
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage in Norderstedt-Harksheide. Die Nähe zum Norderstedter Stadtpark, kurze Wege zum Einkaufen und der optimale ÖPNV sind für Familien sehr attraktiv. Der Bus ist in 5 Gehminuten erreicht und bringt Sie nach Norderstedt-Mitte zur U1, mit der Sie in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Mit der AKN A 2 besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster. Die A7 Auffahrt Quickborn ist in wenigen Minuten erreicht und zum Flughafen fahren Sie ca. 15-20 Minuten.
Grund- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich fußläufig in näherer Umgebung.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen diversen Freizeitaktivitäten liegt direkt vor der Tür und den Stadtparksee mit der Wasserskianlage und dem schönen Restaurant erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Das Freizeitbad Arriba mit der großen Saunalandschaft ist sehr beliebt. Norderstedt hat sein eigenes Kino und Theater (Tribühne) in der Rathausalllee, wo wöchentlich auch ein schöner Wochenmarkt stattfindet.
Sonstiges Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellungen der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir übersenden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: Es fällt keineKäufercourtage an.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 88 68 941.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
53.71638
10.01050
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Cornelia Handschuch
Frau Cornelia Handschuch
Telefon: 01520 633 9838 Mobil: 01520 633 9838 E-Mail: cornelia@handschuch-savin.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.