Deine eigenen vier Wände: Schicke Etagenwohnung mit Süd-Balkon in Kaltenkirchen.
Etagenwohnung, 63 m², 2 Zimmer, 24568 Kaltenkirchen
Details
| ImmoNr | 148_ES_12 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 24568 |
| Ort | Kaltenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 166.950 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 148_ES_12 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 24568 |
| Ort | Kaltenkirchen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG | Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrradraum | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 166.950 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir haben das exklusive Angebot einer schönen 2-Zimmer-Wohnung inklusive eines Pkw Außenstellplatzes, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet ist.
Diese attraktive Mietwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch ihre optimale Raumgestaltung. Sämtliche Räume wie das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Abstellkammer sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die man vom Wohnzimmer aus betritt und von der aus man einen bezaubernden Blick auf die grüne Wiese und die umstehenden Bäume genießen kann. Dank der vielen Fenster sind alle Zimmer wunderbar hell und einladend gestaltet.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, die durch eine Duschtrennwand ergänzt wird, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem bietet es genügend Platz für eine Waschmaschine.
Praktisch ist auch die vorhandene Abstellkammer, in der Staubsauger und andere Utensilien ordentlich verstaut werden können.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Jeder Wohnung steht ein abschließbarer Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was nicht in der Wohnung benötigt wird. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was zusätzliche Attraktivität verleiht.
Hausgeld beträgt 136,51€ davon n. umlf. 39,33€ und umlf. 97,18€. Rücklage beträgt 40€.
Diese attraktive Mietwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch ihre optimale Raumgestaltung. Sämtliche Räume wie das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Abstellkammer sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die man vom Wohnzimmer aus betritt und von der aus man einen bezaubernden Blick auf die grüne Wiese und die umstehenden Bäume genießen kann. Dank der vielen Fenster sind alle Zimmer wunderbar hell und einladend gestaltet.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, die durch eine Duschtrennwand ergänzt wird, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem bietet es genügend Platz für eine Waschmaschine.
Praktisch ist auch die vorhandene Abstellkammer, in der Staubsauger und andere Utensilien ordentlich verstaut werden können.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Jeder Wohnung steht ein abschließbarer Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was nicht in der Wohnung benötigt wird. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was zusätzliche Attraktivität verleiht.
Hausgeld beträgt 136,51€ davon n. umlf. 39,33€ und umlf. 97,18€. Rücklage beträgt 40€.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2024
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Diese 2 Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Wohnzimmer mit schönem Südbalkon
- gefliestes Bad mit Badewanne inkl. Duschwand, Toilette, Waschbecken
- Küche
- Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Trocken- und Waschraum im Keller
- Außenstellplatz für Pkw
- TV- / Internetanschluss
- Beheizung und Warmwasser über Fernwärme
- Wohnzimmer mit schönem Südbalkon
- gefliestes Bad mit Badewanne inkl. Duschwand, Toilette, Waschbecken
- Küche
- Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Trocken- und Waschraum im Keller
- Außenstellplatz für Pkw
- TV- / Internetanschluss
- Beheizung und Warmwasser über Fernwärme
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage innerhalb eines Wohngebietes mit guter Infrastruktur (Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Spielplätze etc.) nahe des Zentrums von Kaltenkirchen.
Die zweitjüngste Stadt Schleswig-Holsteins bietet heute eine ganze Menge für jede Generation und ist aufgrund der Nähe zur Hansestadt Hamburg auch bei Pendlern sehr beliebt. Der unmittelbare Anschluss an die A7 und der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht Mobilität in alle Richtungen.
Darüber hinaus bietet Kaltenkirchen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten (z.B. Holstein Therme). Ein gutes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen (Grund-, Förder- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium, Privatschulen, Volkshochschule), Kinderbetreuungsangebote sowie soziale und medizinische Einrichtungen runden das Angebot ab.
Umgeben ist die Stadt von viel Grün, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Die rund 100 km entfernte Nordsee ist dank der guten Autobahnverbindung in rund einer Stunde erreichbar.
Die zweitjüngste Stadt Schleswig-Holsteins bietet heute eine ganze Menge für jede Generation und ist aufgrund der Nähe zur Hansestadt Hamburg auch bei Pendlern sehr beliebt. Der unmittelbare Anschluss an die A7 und der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht Mobilität in alle Richtungen.
Darüber hinaus bietet Kaltenkirchen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten (z.B. Holstein Therme). Ein gutes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen (Grund-, Förder- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium, Privatschulen, Volkshochschule), Kinderbetreuungsangebote sowie soziale und medizinische Einrichtungen runden das Angebot ab.
Umgeben ist die Stadt von viel Grün, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Die rund 100 km entfernte Nordsee ist dank der guten Autobahnverbindung in rund einer Stunde erreichbar.
Sonstiges Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zu der Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Nebenkosten:
Keine Käufercourtage für den Käufer!
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihrer Ansprechpartner: Egor Schick, Telefon: 01575 8541794.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zu der Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Nebenkosten:
Keine Käufercourtage für den Käufer!
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihrer Ansprechpartner: Egor Schick, Telefon: 01575 8541794.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
53.83070
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Egor Schick
