Einfamilienhaus mit Vollkeller in Sackgassenlage - Erbaurechtgrundstück
Einfamilienhaus, 140 m², 5 Zimmer, 22850 Norderstedt / Garstedt
Details
| ImmoNr | 176_CH_04 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22850 |
| Ort | Norderstedt / Garstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 577 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 2,97 |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 € |
Details
| ImmoNr | 176_CH_04 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 22850 |
| Ort | Norderstedt / Garstedt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 577 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Gäste WC | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € | Außen-Provision | 2,97 |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir ein großzügiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, Vollkeller und Garage in einer begehrten Wohnlage in Norderstedt-Harksheide-Süd an. Das Haus, das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 557m² großen Erbbaurecht-Grundstück (Erbauzins 241,63 Euro monatlich) in einer ruhigen Sackgasse.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140m² bietet das Haus Platz für 5 Zimmer, wobei im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC zu finden sind. Die großzügige Diele führt Sie in die Küche, die durch eine Tür mit dem ca. 42m² großen Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen und dem Garten, die zum Entspannen und Frühstücken einladen.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen hellen Flur und ein großes Vollbad mit separater Dusche und Bidet. Die Loggia, die von zwei Schlafzimmern aus erreichbar ist, rundet das Angebot ab.
Im Vollkeller, der gefliest ist, finden Sie viel Platz zum Werkeln und Aufbewahren. Eine moderne Brennwertheizung inklusive Warmwasserbereitung sorgt für angenehme Wärme im Haus. Die Holzfenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit Außenrollläden ausgestattet.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, mit einer Garage und einem zusätzlichen Freiplatz davor. Dieses Haus ist eine tolle Wahl für Familien, die viel Platz zum Wohnen und Werkeln suchen. Der Garten erfordert nicht zu viel Arbeit und die Terrassen bieten zu jeder Tageszeit eine schöne Gelegenheit zum Entspannen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140m² bietet das Haus Platz für 5 Zimmer, wobei im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC zu finden sind. Die großzügige Diele führt Sie in die Küche, die durch eine Tür mit dem ca. 42m² großen Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen und dem Garten, die zum Entspannen und Frühstücken einladen.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen hellen Flur und ein großes Vollbad mit separater Dusche und Bidet. Die Loggia, die von zwei Schlafzimmern aus erreichbar ist, rundet das Angebot ab.
Im Vollkeller, der gefliest ist, finden Sie viel Platz zum Werkeln und Aufbewahren. Eine moderne Brennwertheizung inklusive Warmwasserbereitung sorgt für angenehme Wärme im Haus. Die Holzfenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit Außenrollläden ausgestattet.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, mit einer Garage und einem zusätzlichen Freiplatz davor. Dieses Haus ist eine tolle Wahl für Familien, die viel Platz zum Wohnen und Werkeln suchen. Der Garten erfordert nicht zu viel Arbeit und die Terrassen bieten zu jeder Tageszeit eine schöne Gelegenheit zum Entspannen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2033
Endenergieverbrauch: 190.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 190,48 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses einladende Familienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot auf allen Etagen und einen großartigen gefliesten Vollkeller. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine ansprechende Diele mit genügend Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Schlafraum (ideal auch als Gästezimmer oder Büro), eine moderne Einbauküche mit Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer, das mit seiner Größe von ca. 42m² genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten, rundet das Wohngefühl hier ab. Im Erdgeschoss sind außerdem Außenrollläden und zwei Terrassen (Süden und Süd/West) vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Flur mit Veluxfenster, der Ihnen Zugang zu drei gut geschnittenen Schlafräumen bietet. Eine Loggia, die von zwei Schlafräumen aus begehbar ist, lässt sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort nutzen. Das große Vollbad mit separater Dusche, Bidet und Fenster bietet viel Platz und Komfort.
Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann und begehbar ist.
Der Vollkeller dieses Hauses ist komplett gefliest und bietet viel Platz für Ihre Aufbewahrung und Hobbys. Die moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für ein angenehmes Raumklima im ganzen Haus.
Die pflegeleichte Außenanlage des Hauses umfasst zwei Terrassen und einen Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Flur mit Veluxfenster, der Ihnen Zugang zu drei gut geschnittenen Schlafräumen bietet. Eine Loggia, die von zwei Schlafräumen aus begehbar ist, lässt sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort nutzen. Das große Vollbad mit separater Dusche, Bidet und Fenster bietet viel Platz und Komfort.
Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann und begehbar ist.
Der Vollkeller dieses Hauses ist komplett gefliest und bietet viel Platz für Ihre Aufbewahrung und Hobbys. Die moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für ein angenehmes Raumklima im ganzen Haus.
Die pflegeleichte Außenanlage des Hauses umfasst zwei Terrassen und einen Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung Dieses großzügige 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage im malerischen Norderstedter Stadtteil Harksheide-Süd. Die ruhige Sackgassenlage und vorwiegend Einzelhausbebauung schaffen eine friedliche Atmosphäre und bieten Erholung vom hektischen Alltag.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Kitas und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte Infrastruktur für Familien.
Für einen ausgiebigen Shopping-Tag bietet sich das nahegelegene Herold-Center in Norderstedt-Garstedt oder das renommierte Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel an.
Die nächstgelegene U1 Haltestelle mit P&R ist die U1-Station Ochsenzoll. Die Auffahrt zur A7 in Quickborn ist in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Naturfreunde werden sich in dieser Gegend besonders wohlfühlen, da das Haus in unmittelbarer Nähe zu mehreren Wanderwegen und Reitställen liegt. Ein besonderes Highlight ist das Erlebnisbad Arriba mit seiner großen Saunalandschaft, das einzigartige Erlebnisse für Groß und Klein verspricht. Der schöne Stadtpark in Harksheide mit dem Stadtparksee, der Wasserskianlage, dem großzügigen Spielplatz, dem Strandbad und vielem mehr bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier können Sie unbesorgt und in aller Ruhe entspannen und die Seele baumeln lassen.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Kitas und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte Infrastruktur für Familien.
Für einen ausgiebigen Shopping-Tag bietet sich das nahegelegene Herold-Center in Norderstedt-Garstedt oder das renommierte Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel an.
Die nächstgelegene U1 Haltestelle mit P&R ist die U1-Station Ochsenzoll. Die Auffahrt zur A7 in Quickborn ist in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Naturfreunde werden sich in dieser Gegend besonders wohlfühlen, da das Haus in unmittelbarer Nähe zu mehreren Wanderwegen und Reitställen liegt. Ein besonderes Highlight ist das Erlebnisbad Arriba mit seiner großen Saunalandschaft, das einzigartige Erlebnisse für Groß und Klein verspricht. Der schöne Stadtpark in Harksheide mit dem Stadtparksee, der Wasserskianlage, dem großzügigen Spielplatz, dem Strandbad und vielem mehr bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier können Sie unbesorgt und in aller Ruhe entspannen und die Seele baumeln lassen.
Sonstiges Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: es fällt eine Käufercourtage von 2,97% an.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 633 9838.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: es fällt eine Käufercourtage von 2,97% an.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 633 9838.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
53.68930
10.01250
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Cornelia Handschuch
